🔥今天我要爆一个农村宅基地的“大规则”！💥
“一户一宅”是铁律？但是转让合同有效啊！不要拿国家政策法规给自己开脱
👉 案件回顾：
汪某军花55万买宅基地，付了3万定金后反悔，以“自己已有宅基地”为由起诉合同无效，结果法院啪啪打脸！判决书直接说：“有宅基地≠不能买宅基地”！
为什么？
1⃣ 法律没禁止转让！《土地管理法》只规定“卖房后不能再申请”，但没说不让买！
2⃣ 村委盖章=合法！只要村集体同意，内部成员之间转让完全OK！
3⃣ 闲置=浪费！法院明确说：禁止转让反而导致资源浪费！（潜台词：鼓励流通！） 💡 律师划重点：
✔ 农村宅基地能买卖，但必须同村交易+村委同意！
✔ 即使你有宅基地，再买也不影响合同效力！（但可能影响后续审批，地你有，但不能建房，傻了吧）
✔ 定金别乱付！汪某军因为违约，3万定金直接打水漂！#每日一个法律小知识 #律师干货 #法律实务 #法律 #严格的法律人 #房产知识 #拿起法律武器 #合同 #普法宣传
