6月已过大半，最近的房产数据并不好，网上关于楼市何去何从的争论也日渐激烈\n对于老杜来说，既不看空，也不看多，咱们就老老实实根据数据做分析，数据好就是市场好，数据差就是市场差[棒R]\n本次的统计周期为6/15 - 6/21，即六月第3周。\n \n1⃣️挂牌价，图2，图3⬆️\n六月第3周：挂牌价减少167元每平，周环比下跌📉0.31%；\n2025年以来累计下跌2117元每平，下跌📉3.81%；\n目前挂牌均价为53407元每平\n2⃣️成交均价，图4⬆️\n六月第3周成交均价在3.5万/平 ~ 4.4万/平，\n周六的成交均价为3.50万每平，\n从图中可以看出价格比较弱，随时可能跌破3.5万支撑价\n3⃣️挂牌量，图5⬆️\n六月第3周：上海二手房成交4861套，日均成交量694套；\n环比上周的4889套，下降📉0.6%；\n对比五月日均690套，增加4套，上涨📈0.6%；\n对比四月日均780套，减少86套，下降📉11.03%;\n对比三月日均947套，减少253套，下降📉26.72%\n \n4⃣️挂牌量，图6，图7\n关注老杜的朋友一定知道，挂牌量在本月突然大量减少，然后持续16天维持在34万笔上下，如下图6⬆️\n \n由于数据值差距大，我们很难从一个月的跨度去观察细微变化，所以老杜本次单独取第3周的挂牌数据，图7⬆️，从周的时间维度看，数据还是有变化的，总体是在震荡向上，卖房力量可能在默默积蓄力量。目前的挂牌量为340640笔。\n \n#房价 #刚需上车 #楼市 #新手买房 #上海二手房 #上海买房 #房地产 #房产知识 #
