湾区买房我是怎么找agent的？我作为一个绝对J人+焦虑型买家 + 细节控 + 二胎妈妈 + 拖家带口看房实战派，总结出的一些避坑经验和选人心得👇\n🚩 Top Agent ≠ 合适你\n很多排行榜的“明星Agent”，我们也面过。有些一上来就拉了一个10人的群，说是“团队服务”，但每天发来的listing完全不是我们要的，你能感觉到对方根本不在乎你这单。\n找人，不如找一个真正愿意花时间了解你的人。\n💰 Rebate也可以沟通\n湾区房价太夸张了。我们当时和几个Agent沟通时，发现愿意主动提Rebate的人，服务态度和长期合作意愿也会更强。\nRebate是可以合理沟通的一部分，也是了解对方是否真诚的方式之一。\n📋 开始看房，签合同？\n我当时面了15个Agent。为了不浪费大家的时间，我最终选了请其中3个最合适的各带我们看了一套房，才从中选出最合适的一个。\n现在新规下，并不强制一开始就签Exclusive合同。\n🎯 选谁带你走到最后？看五点：\n专业度： 懂房，懂市场，懂增值可能性，也懂周边社区，Disclosure提前研究\n态度： 不灌输个人观点，不催促加价/下决定\n底线： 愿意在你“上头”时劝你冷静，有次我们很喜欢一套房，Agent指出地基有问题、Zone等级高，劝退——事后回想，她真是我们买房路上的刹车片🙏\n真诚： 不是签完就没了，而是愿意陪你走更长远的路\n三观合： 后来我们成了朋友，所有关于房子的事都会找她聊\n🧡 那位“理智地让我不冲动”的Agent\n我们最后选的Agent是唯一一个会提前看完Disclosure，把可能的风险、优劣都标注好；每次看房不推不催；她不是那种只在乎成交的人，让我从头到尾都感到被尊重。\n更感动的是——当时我怀着老二，每次看房还要带着老大。她会先带我看一遍，再带我队友看一遍；晚上娃睡觉前根本没法讨论，她经常是晚上9点以后帮我们分析Disclosure的细节。\n我永远记得那次她边旅游边跨着时差陪我们反复讨论房子的问题，那种踏实感。\n买房过程中你会不断对自己做选择的方式、抗压能力、决策逻辑产生怀疑。祝你也能找到那个“不是最忙最红，但最适合你”的人 ❤️\n#湾区生活 #湾区 #北美 #换房也要幸福 #看房日记 #自住房 #换房啦 #房产投资 #agent
