杭州推出公积金直接支付购房首付款新政，具体内容如下：\n核心政策方面，职工可直接提取住房公积金账户余额支付新建商品住房首付款。不过，该政策仅限购房人本人使用，配偶或共同购房人无法使用公积金支付。\n办理需满足一定条件：需提供《浙江省商品房买卖合同》及开发商出具的购房首付款证明；提取金额不能超过合同约定的首付款金额；且需在签订购房合同后12个月内申请。\n办理方式分为线上和线下两种。线上可通过浙江政务服务网或“浙里办”APP申请；线下则可前往杭州住房公积金管理中心各网点办理。\n此政策带来多方面影响。在减轻购房负担上，能降低购房初期现金压力，首付门槛最高可降低12%（对应杭州个人公积金最高贷款额度的首付比例）。从市场角度看，预计将刺激首套房和改善型住房需求，尤其对年轻购房群体利好。但需注意，公积金账户余额减少可能影响后续贷款额度计算。\n此外，还有多项注意事项。该政策仅适用于杭州市区（含萧山、余杭等）新建商品房，二手房、共有产权房等暂不适用。提取公积金后，仍需满足杭州现行公积金贷款条件。\n该政策是杭州2023年“稳楼市21条”的配套细则，与商业贷款利率下调（目前首套4.0%）、高层次人才购房补贴等政策共同发力。建议购房者结合自身公积金缴存情况、贷款需求等因素，合理使用这一政策，做出更合适的购房决策。#政策 #公积金 #新手买房 #低首付买房 #房价
