新一轮的置换潮来了！
5月开始，全国多座城市掀起二手房抛售热潮，刚需群体、投资客、改善置换房主，纷纷出手！
苏州也不例外，大批房源挂牌出售，二手房房主沸腾起来了。
链家数据显示，目前苏州二手房挂牌总数超15万套！
图源链家
不得不说，苏州迎来了新一轮优化资产配置热潮。
一、苏州一批房主现身卖房！一批房源正在降价
年前，苏州二手市场趋冷，房主们眼看着自己的房子涨不了也卖不掉，索性压一手。
2023开年后，楼市回暖信号增强，二手房成交量激增，一批房主们闻风而动，开始现身卖房了。
当前苏州新上房源数不断增加，从数据来看，一批房源正在降价：
①高新区水秀苑，一套建面约65㎡房源，降价85万诚售。
②姑苏区苏锦二村北区，一套建面约56㎡房源，降价55万，于2021年就已经挂牌出售，如今降价抛售。
③高新区金榈湾丹景廷，一套建面约130㎡房源，降价23万。
如此高的库存量也意味着，短期内苏州二手房价格想要大幅抬升，几乎不太可能了，以价换量的态势还将延续。
从近十周苏州存量房成交走势来看，周均成交套数为1969套，上周（5月8-14日）成交1866套，环比上涨108%。
二手房抛售潮中，苏州只是缩影，全国不少城市都有大量二手房在抛售。
1、南京：
链家数据显示，目前南京二手房挂牌量，突破17万套，7日内新上房源4143套。（注：不包含其他平台，加上线下门店数据更多）
2、无锡：
值得一提的是，目前无锡的二手房库存减少至53724套，但新上房源数量不断增加。（注：不包含其他平台，加上线下门店数据更多）
3、广州：
广州目前二手房挂牌量超13万套，目前仍有上涨趋势。（注：不包含其他平台，加上线下门店数据更多）
与其说，这是一次二手房抛售潮，不如说是一场优化资产配置潮。
为什么出现这样的现象？以苏州为例来看。
1、二手房房主信心回归，闻风而动。
年前一段时间，市场行情不算乐观，不急于卖房的房主和不愿亏钱的投资客，索性观望等市场回暖。
今年开年以来，经济开始恢复，楼市也有了回暖迹象。加上五一假期一波小高潮，二手房销售上去了。
苏州一批挂牌许久的房子成功卖出，也有不少小区房源成功涨价卖出的案例，房主的信心回来了，纷纷抓住时机卖房。
图源链家
2、改善置换需求，正在加速释放。
因此，有这些需求的房主，纷纷挂出自己的房源，以得到换房的启动资金。
比如绿地太湖城这套建面约522㎡房源，挂牌价5000万，猛降820万售出，成交总价4180万。
写在最后：
房地产大涨时代，已经过去，“房住不炒”是现在的主旋律。
当前，苏州二手房市场体量庞大，市场需求一直都在，趁着当前二手房市场挂牌增多，如果遇上合适的房源，捡漏也不是不可能。
