5月17日，国家统计局披露2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
根据4月数据，昆明新房房价环比增长0.1，同比下跌1%，继2022年6月新房房价环比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月昆明新房房价环比继续下跌，11月昆明房价止跌回涨，12月昆明房价再次下跌，2023年1月昆明新房房价迎来开门红，2月、3月、4月昆明新房房价继续上涨。
大理4月新房房价环比下跌0.5%，同比下跌2.7%，2022年8月份大理房价迎来2022年的首次上涨，9月、10月、11月、12月、2023年1月持续下跌，2月、3月由跌转涨，4月再次下跌。
值得一提的是，结合4月房价数据，从房价跌幅来看，新房价格环比跌幅最大的是大理。
二手房方面，4月昆明二手房房价环比增长0.4%，继2022年8月昆明二手房房价环比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月、11月继续下跌，12月昆明二手房迎来上涨，1月又转为下跌，2月继续下跌，3月、4月转为上涨；4月同比上涨0.3%。
4月大理二手房房价环比下跌0.6%；同比下跌2.8%，跌幅减小。
另外，全国市场方面，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。
4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。
一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加
4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。
二、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落
从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。
三、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。
