广东金锤拍卖有限公司拍卖公告
受有关部门委托，广东金锤拍卖有限公司定于2023年6月5日星期一上午10时至2023年6月6日星期二上午10时（除延时外）在阿里拍卖（网址：http://zc-paimai.taobao.com；搜索户名：广东金锤拍卖）采用在线竞价方式，公开拍卖以下资产英德市正林大厦商铺和写字楼，具体物业列表如下图可视。
【1该资产尚未过户到该银行名下，买受人需进行两次过户，两次过户税费由买受人承担；2租赁权人享有同等价格的优先竞买权（优先竞买权人须在2023年6月2日下午5点前，联系广东金锤拍卖行并提供相应资料，我司会根据所提供的资料，核验其是否具备优先竞买权资格）】。
有意竞买者请在阿里拍卖APP搜索广东金锤拍卖的标的物页面点击报名，在对应标的页面点击支付竞买保证金，并参与竞价。
展示时间：2023年6月1日—2023年6月2日；展示地址：广东省英德市英城利民路与迎春巷交汇处正林大厦标的物所在处。联系人：马经理13025790307。详情关注公众号：广东金锤拍卖；手机应用商城搜索下载APP“阿里拍卖”，参与线上竞价。
一、标的基本情况：
本次拍卖的标的，广东省清远英德市正林大厦首层1号商铺，均按现状进行拍卖，以现场实物为准。
二、拍卖方式和拍卖平台
1、网络竞价方式。
2、网络竞价平台：阿里拍卖（网址http://zc-paimai.taobao.com）；
三、拍卖时间：
2023年 6月5日星期一上午10点至2023年6月6日星期二上午10点（除延时外）。
四、竞买人资格及竞买报名流程
1、竞买人资格要求：中华人民共和国境内法人组织和自然人，均可参加竞买。应具备独立签订、履行合同的能力、信誉良好，无不良行为；未被相关部门列入不诚信人名单。
2、竞买人点击本项目链接进入阿里拍卖，完成网络报名【报名流程详见阿里拍卖该项目的介绍】
五、报名、咨询、展示看样的时间及地点：
展示时间：2023年6月1日—2023年6月2日时止（工作时间）
展示地点：广东省清远市英德市英城利民路与迎春巷交汇处正林大厦标的物所在处。
联 系 人：马生 电话号码：13025790307【提前预约】
有意者另行通知组织安排看样，报名完成后方能参加网络竞价。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、拍卖方式
1、增价拍卖，本次拍卖至少一人报名且出价不低于保留价的方可成交，拍卖结束时出价最高的竞买人为买受人，拍卖成交。
2、本次拍卖设有优先购买权人。
七、拍卖佣金及阿里拍卖费用：
1、本次拍卖价格不含拍卖佣金；
2、拍卖成交后买受人必须向本拍卖机构支付拍卖成交价5%佣金；
3、此外，买受人在拍卖成交后须向阿里拍卖缴纳平台使用费，费率为成交价的1%，具体金额请买受人在成交后登录个人后台查询，以阿里拍卖显示为准。
八、拍卖成交后尾款支付及标的物移交：
1、拍卖成交后，买受人须在成交之日起7日内付齐：1拍卖成交价款、2拍卖佣金、3阿里拍卖费；
2、拍卖标的经拍卖成交后，委托人应在买受人付足款后7日内将标的物移交给买受人，买受人应在拍卖成交之日起12个月内办理产权过户、确权或变更登记手续，委托人及拍卖人在此期间仅承担协助办理的义务，买受人逾期不办理的，委托人及拍卖人有权不再协助买受人办理相关手续，因此而造成的一切后果均由买受人承担。
3、本拍卖机构提供《拍卖成交确认书》及相关的资料，并签署移交文件，即视为标的物移交。
九、特别说明
1.拍卖会按标的物现状进行拍卖，拍卖人所提供的拍品简介仅供竞买人参考，拍卖人及委托方对拍品的瑕疵或缺陷不作任何担保，竞买人必须认真审视了解标的物的品质等现状，在不了解而参加竞买的，一切后果由买受人承担。
2.拍卖标的物实际用地和建筑面积、位置以国土房管局部门最终出具的证件及其他生效文书载明的数据为准，由竞买人自行查实，如权证面积多于或少于本协议面积的或实物位置与权证位置有出入的，拍卖人和委托人（业主方）概不负责，一切责任由竞买人承担，成交价款不作退补。
3.因拍卖标的过户、确权、变更等产生的一切税费（包括但不限于因本次拍卖及由原权属人过户至委托人名下及由委托人过户至买受人名下等一次或多次过户、确权、变更登记而产生的税费以及其他需缴交或补缴的一切税费、土地出让金、滞纳金、所欠物业费等等费用）均由买受人承担，拍卖人和委托人（业主方）不承担因此产生的税费、费用及风险；竞买人须实地了解标的物的物业费、税费等交易费用以及欠费情况；竞买人报名参与拍卖会，即表示已完全了解标的物的相关费用状况，广东金锤拍卖有限公司不承担此瑕疵担保责任。
4、买受人接收标的物后的一切安全责任事故、环境污染事故、侵权事件所导致的买受人自身以及任何第三方人身损害责任，其法律责任和经济赔偿责任全部由买受人承担。
5、拍卖人组织实地查看资料、看样，请各竞买人参拍前自行调查、预估价值、谨慎购买，调查费用自行承担。竞买人应以对标的自行尽职调查作为投资决策的依据， 一 旦 参 与 拍 卖 视 为 对 拍 卖 流 程 及 各 项 资 产 的 实 际 状 况 以 及可 能 的 瑕 疵 （ 含 显 性 、隐 性 瑕 疵 ） 予以认可，表明已完全了解标的物包括但不限于：数量、质量、瑕疵等状况，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，即视为对拍卖标的的确认，风险自担，成交价款不作退补。
6、竞买人参与本次拍卖会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷，拍卖人和委托人（业主方）不承担任何瑕疵担保责任、法律责任和赔偿义务。
7、参与本次竞价需交纳相应的竞价保证金人民币，竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
8、竞价成功后，买受人应在拍卖人通知的时间内（具体以《拍卖公告》或《交易方案》上所标记的时间为准），与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，拍卖人不承担任何责任。
9、拍卖成交后，若买受人未按有关规定履行相关手续，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付或放弃支付成交价款，须承担违约责任，保证金不予退还。拍卖人则按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定对买受人追究责任，并重新组织拍卖会。（《中华人民共和国拍卖法》第39条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖；拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。
10、资产转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时拍卖人有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方面提出争议情形时；
（2）资产转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人处履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
11、本拍卖机构提供《拍卖成交确认书》及相关的资料，并签署移交文件，即视为标的物移交。
12、本拍卖资料的最终解释权归广东金锤拍卖有限公司
13、拍卖方式：估低价拍卖，具体特别说明以拍卖师现场宣布为准。
拍卖标的物图片：
A类：
此类主要以临街商铺为主，一共有以下4个商铺
一号商铺：
二号商铺：
8号商铺：
18号商铺：
B类：
此类主要以商场内场商铺为主，商城内部201-441号合计123卡商铺，内部状况大致如下（整体优先拍卖）：
C类：
此类为酒店式公寓，501号，合计共1197.34平方，已被分割成多套30平方左右的小户型公寓
