我有一套38平的公寓，2019年22.5万买的，自带精装修，以及配齐了家具家电，买来即可拎包入住。随着这几年房价暴跌，加上商业公寓交易税费太高，现在卖的话，大概11万，亏损达到50%以上。真的太后悔入手了！\n从我买来一直在出租，刚开始租金1200，后来1100，去年开始租900，公寓物业费高，2.3一平，好在面积不大，一个月86.4元。地理位置好，好租，中间没怎么空置过。\n因为举家搬迁到另一个城市，去年想卖的，挂价13.8万，卖了好久没卖掉。后来有个中介给我分析，叫我别卖了。一年收租1万，22.5万的成本，有4.35％的收益率，相比现在银行的存款和理财，收益率高得多。\n大家觉得有道理吗？是应该卖掉，还是应该长期持有？#公寓
