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【晶房产】美国自己后院子里建房可以吗?

发布时间：2023-04-22 15:53:45 来源：网络整理浏览次数:0

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晶晶美国房产
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美国大多数独栋房屋都有自己的院子，市政要求前院绿化，与社区环境美化相协调，如果打理欠佳会面临处罚。而后院的利用几乎没有限制，美国自己后院建房是可以的，因为这是业主的私人领地，前提是得到市政许可。

一、美国房子后院加建房政策

首先提一下大背景，当全世界都担心美国因疫情而崩溃时，美国人买房的热情已经达到了过去15年的沸点。从2020年到2021年底，美国买房基本靠抢。二手房买卖的现状是：出价离谱，险中求胜；出价合理，错过；讨价还价，自罚下场。新房开工数更是达到历史新低，少量在发售中的新房现场更是抢房气氛异常的紧张。

以美国加州为例，在房子后院加建房政策在众多的地方城市得到快速许可。私人业主的加入弥补美国可售房屋短缺的一剂强心针，虽然与地产商的规模化开发相比如萤火之虫，但也是一定程度上改善居住环境的好政策。

二、后院怎么建房？

后院建房首先需要确定拥有的土地面积是否可以加建，可以通过市政了解业主所持有房屋可加建面积的上限。例如，现有房屋2600英尺，市政允许在后院扩建2000英尺的话，那就需要控制在该范围内。下一步就是委托建筑商、建筑师设计房屋图纸，报批市政部门并得到许可，设计规划通过后可准备施工。

三、后院建房的好处

美国和中国不同，居民没有储蓄观念，事实上美国的银行存款利率低到没有人在意它。如果手中有一笔闲置资金，为您的后院加建一个全新的房屋是非常不错的投资选项，比如用来出租房子，获得稳定的租金回报。好处是显而易见的，您也可以为家人扩大居住面积，在自己的后院土地上盖一个房子，在当下美国地皮价格也暴涨之时，节约一笔很大的投入。

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