新安菜市场摊位（商铺）租赁权
拍租信息
受丰城市新城投资建设有限公司委托，我公司将于2023年04月25日09:30向社会公开拍卖以下标的租赁经营权，现将有关事项公告如下：
一、标的物简介
丰城市新安菜市场拍租摊位(商铺)租赁权，共计22个标的。A-2玻璃房目前用于机动区，经营业态（除活禽类、鱼类、海鲜类、豆制品类）除外的业态均可经营，单个标的拍租，详细分区、起拍价、竞买保证金等详见拍品图录。
三、标的现状图（以标的现状为准）
四、租赁期限、租金支付方式
1.租赁期限：铺租赁期限为贰年（一楼摊位无装修免租期），租金不递增；其中新安菜市场二楼租赁期限为伍年，提供叁个月的装修免租期，租金从第二年开始在前一年租金的基础上每年按 3%递增。
2.租金支付方式：租金一年一付，支付租金同时交纳市场运行费，（市场运行费包括物业管理费、垃圾清运费）、履约保证金等。
3.履约保证金：3000元/个履约保证金包括水、电押金、设施保证金、诚信经营保证金，合同期满后买受人未违约、未损害市场声誉和市场设施、未拖欠水电费用等行为，委托方不计利息如数退回。
1.竞租保证金：详情见拍品图录（每一份竞拍保证金只能中拍一间商铺）。
2.报名条件：法人、自然人均可报名。
六、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间
1.网上报名、竞买保证金缴纳截止时间：2023年04月18日08:30起至2023年04月24日17:30止。
2.网上报名地点：登陆江西省公共资源交易（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。
3.报名注册网址：https://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/RegisterInfo_Add
七、标的物展示时间及地点（自行勘察）：
1.展示时间：2023年04月19日至04月24日 09:00至17:00
2.展示地点：标的所在地现场自行勘察（节假日不接受现场展示、查勘）
1.CA锁办理单位：江西省数字证书有限公司
2.地址：南昌市省府二路3号（原省政府大院内）
3.联系电话：0791-86212680 ，0791-86212003。
4.数字证书网上服务厅网址：www.jxca.org.cn
九、网上报名流程
1.该网上报名系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上报名的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司或者（江西诺德拍卖有限公司），操作手册http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html,技术支持电话400-850-3300， 否则，如果在报名过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2.竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），报名并缴纳竞买保证金（已经注册的可以直接登录）；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
3.本项目按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行帐户（要求同名）网上转账至以下账户。开户名称：丰城市公共资源交易监督管理委员会，开户银行：中国农业银行丰城市支行，开户账号：网上交易系统自动生成（交易资格取得以保证金于截止时间前实际到账时间为准），非本人银行账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞拍资格。系统判定无效的竞拍保证金参与并成交的，视为无效成交，标的进行重新竞拍。
4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5.非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至宜春市丰城市政务服务中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
十、网上参与竞价交易
1.网上竞价开始时间：2023年04月25日09:30
2.交易平台：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/） 网上交易大厅。
3.交易方式采用网上电子竞价方式，每个摊位起拍价见拍品图录，按年租金起拍，加价幅度（竞价阶梯）为100元/次，自由报价时长10分钟，延长周期120秒。
4.竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为100元或其整数倍。
5.报价结果以网上报价为准，最高报价为本标的竞价阶段最终报价。
6.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作，如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
1.竞价结束后由丰城市政务服务中心在网上发布《成交公告》，成交公示期为3个工作日。
2.拍卖成交后，买受人须在当日联系江西诺德拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金（按二年租金总额的5%计算），由拍卖人向买受人收取。
3.买受人付清拍卖佣金，拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《租赁合同》。
合同文本的签署地点以及联系方式：
（1）买受人的成交价款交至委托方指定的收款账户
（2）交款、签约地点：丰城市新城投资建设有限公司
（3）联系人：熊女士 ；联系电话：18907954321
拍卖成交后竞买保证金不冲抵成交价款，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退款函办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金在成交结果公示三个工作日无异议后凭委托人出具的退款函办理退款手续；丰城市政务服务中心按竞买保证金退付流程5个工作日内原渠道退回；成交结果公示期满后，丰城市政务服务中心按保证金退付流程5个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。咨询电话:0795-7159030
有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认无异议之后再报名，并对自己的竞买行为负责，本场拍卖会的相关拍卖资料均可供竞买人查阅，但仅供竞买人参考。竞买人应认真做好标的现场查勘、了解标的现状，竞买成交后不得以未咨询或对标的不了解等原因而提出异议或反悔。此标的的面积仅供参考，按现状拍卖，实际建筑面积的多少以最后成交的面积为准，不影响成交价格，成交价款不多退少补。委托方、拍卖人介绍的标的物有关基础数据，可能与实际情况存在差异，仅供竞买人评估参考，不承担瑕疵责任。
张女士；13979955751
丰城市新城投资建设有限公司
2023年04月21日
THE END
