根据南京网上房地产数据，截止发稿，年度成交商品房24076套，5月13日单日成交仅38套。
从四月的新房下滑的成交量，基本可以断定，今年南京楼市的小阳春行情就此结束。
年后南京的二手房市场回暖，产生了两个结果：
第一个结果是二手房市场成交火爆。截止发稿，今年南京已成交42096套二手房。
第二个结果是二手房挂牌量呼呼地大涨。截止发稿，南京二手房挂牌量已经涨至171397套，相比年前增加了2万多套。
南京4月新房和二手房数据究竟怎么样，下面一起来看看！
一、4月新房成交4756套，环比下降35%，同比上涨12.3%
2023年4月，南京新建商品房成交4756套，较上月减少2565套，环比下降35%，同比上涨12.3%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为4435套，本月成交近4756套，高于近12个月平均成交量7.2%。
数据来源：南京市住房保障和房产局，诸葛研究院整理
二、4月二手房成交达11318套，环比下降13%，同比上涨87.4%
存量房方面，4月份南京二手房成交11318套，较上月减少1690套，环比下降13%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为7416套，本月成交11318套，高于近12个月平均成交量52.6%。
数据来源：南京市住房保障和房产局，诸葛找房数据研究中心整理
三、本月涨价房源量为11640套，减少1790套
从调价房源来看，2023年4月，南京涨价房源为11640套，较上月下降13.3%。南京近两个月涨价房源量在11640套以上波动。与此同时，本月涨价房源占比小幅回落，业主信心尚待恢复，意向购房者可抓住时机入市。
考虑到今年的市场大环境，目前南京房价难免会有一定的波动，但我们相信这个波动幅度不会太大，对于刚需购房者现在寻找优质的房源，也是一个难得机会。
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