推荐理由：
1、今天推荐一套笋盘，芳草园，126方，电梯高层，3房2厅2卫，1480万，证满五年，不是唯一，学位户口不占用，无贷款，产权清晰。
2、该房源户型格局方正，三房两厅，厅出大阳台，双阳台户型；全屋带精装修，通风采光好，视野开阔；3、南北向，安静不吵，精装修，视野开阔，高层无遮挡，景观一流，通风采光非常好，值得入手一套好房子。4、此户型是目前小区比好的户型，也是小区最新一期三期的高层!建成于2006年!楼层高，视野好!安静不吵看小区!
5、产权清晰，过5年，手续方便，现业主急出手，是您出手的好时机。价格便宜，业主诚心出售，低于其他同户型价格，安静不吵，看房提前约。
芳草园分三期开发，由6栋楼组成，一期为A1和A2栋，二期为B1和B2栋，三期为C1和C2栋，楼高均为31层；二期三期首层架空，一期1至3层楼为商业裙楼，顶层为复式，其余楼层均为平层住宅。芳草园一到三期，户型各异：一期两栋为3梯8户，有86方和91方两房户型、109方和117方三房户型；二期两栋为2梯6户，均为南向户型，采光视野开阔，有98方两房和128三房户型；三期两栋为2梯6户，均为南向120~126平方三房楼王单位；芳草园2房户型价格在950~1110万之间，3房户型价格在1200万~1500万之间，详见下方预算表。注：以上预算以成交均价计算，仅供参考，具体以实地看房时业主报价为准。本期主要介绍了天河北板块的芳草园，标准楼层户型涵盖86平米2房~128平方3房，另有少量顶层复式户型，适合刚需和改善型自住买家，自住投资两相宜。那么，它的优缺点有哪些呢？（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。（2）小区自带优质公立幼儿园（与协和新世界共用），且靠近小学，两者口碑皆不错，接送方便。（3）区位优势明显，南临天河北路，东临华南快速干线，北临临广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站距小区约700米，在建的11号线天河东站距小区不到100米，公共交通方便快捷。（4）邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。（5）地处繁华区，天河北路沿线多商铺和商业中心，商业氛围好，生活便利度高。（6）小区内部配置不错，自带大型花园、带泳池和儿童乐园等。（7）与协和新世界、省府省委宿舍和穗园小区等为邻，住户群素质较高。（8）经过业委会的努力，小区物业更换为保利物业，整体管理不错，花园保养得很好，安保工作也很严格。（2）小区地下停车场车位紧张，不能满足一户一车的需求。（4）一期A1栋和A2栋临近为天河北路，南向住户受噪音和灰尘影响较大。看好天河北学位房，但不知道哪个盘增幅最大？哪栋楼增值率最高？哪个户型最适合自己？更多找房咨询请在你的手机微信右上角搜索处选择小程序后，输入“亮点好房”搜索，即可进入“亮点好房”小程序，即可直接查询到更多的楼盘、房源、资讯……，里面可直接找到专业的房地产顾问进行咨询购房事宜!
