北京章哥：房地产从业20年的实战经验分享
在我看来，无论是当年还是现在，笃信房价崩盘和坚信房价永远涨的，都是乌合之众。中国楼市会崩盘吗？楼市房价会永远涨吗？你问乌合之众房价为什么会永远涨，他说之前就一直涨来着，那你问他温州为什么崩盘至今还未恢复，他们一定会顾左右而言他。你问乌合之众房价为什么会崩盘，他会说因为经济不支持，老百姓买不起。[阅读全文]
2024-02-24
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（财经意见领袖专栏作家）专栏作家库存指标的辨析与判断
市场大部分研究的解释是因为低库存。1）明确各类房地产库存指标，以判断现在的库存情况；房地产行业的“商品”和普通工业品不同，即便是仍在施工的“半成品”，依然可以用于销售，真正留存到竣工后再用来销售的规模基数不大。第二，从全国范围来看，商品房广义库存从1999年开始便持续增长，至今已有62.（四）对三种库存口径及现有地产库存情况的总结[阅读全文]
2023-03-30
