最近德州的SB 17法案引起了很多关注，尤其是准备买房的华人朋友。很多人都在问：中国人还能在德州买房吗？投资房算不算？新法案到底限制了谁？\n我整理了2025年5月8日德州众议院通过后的最新版本，带大家快速了解法案核心内容和六条已通过的重要修正案：\n \n▶️ SB 17 是什么？\n这是一项针对外国个人和实体在德州购置房地产的新限制法案，目标是应对所谓“国家安全风险”。\n目前主要限制的国家包括：中国、伊朗、朝鲜、俄罗斯。\n⸻\n▶️ 法案核心更新（已通过的修正案）：\n1️⃣ 州长可自行增加受限国家（第14号修正案）\n→ 除了联邦政府名单，德州州长也可以指定更多国家或组织为限制对象。\n2️⃣ 合法居住者不受限（第4号修正案）\n→ 来自限制国家的人，如果在美国合法居住（如签证/绿卡等），不受影响。\n3️⃣ 租赁豁免限缩到一年以下（第6+7号修正案）\n→ 仅允许一年以下的短期租赁作为豁免，防止“曲线持有”。\n4️⃣ 执政党成员将被禁止购房（第9号修正案）\n→ 如果你是某限制国家的执政党或下属组织成员，也会被限制。\n5️⃣ 违规购房将构成重罪+高额罚款（第15号修正案）\n→ 最多罚25万美元或房产价值50%，以高者为准。\n6️⃣ 强调国家安全威胁依据（第1号修正案）\n→ 文件中详细列出了各国的网络安全、科技渗透、信息战行为，作为立法背景。\n⸻\n▶️ 总结：\n• ✅ 法案将于2025年9月1日生效；\n• ✅ 目前合法居住在美国的外国人仍可购买房产；\n• ❗️ 长期持有、政治背景或未来被列为新限制对象的人群需特别注意；\n• ❗️ 投资房、自住房都受影响，建议提前咨询律师或专业人士。\n⸻\n持续关注政策走向很重要。如果你也在德州或者打算在德州买房，欢迎一起讨论/收藏这条更新！\n#德州买房 #SB17法案 #德州新法案 #美国房产 #房产政策 #外国人买房 #投资房 #美国买房科普 #德州生活
