一、招租标的物
项目处于顺义区核心区域，距东六环仅2.5公里，紧邻顺义西门公交站点，附近有14条公交路线，临近西辛幼儿园、西辛小学等优渥教育资源，2.5公里内37个小区，常住人口预估13.5万，周边社区集聚度、成熟度较高，客流量大，消费需求旺盛。
根据顺义区商业规划及周边商业经营情况，本项目作为社区商业的核心载体，致力于打造一个集商业服务、便民服务、文化体育经营于一体的多元化生活服务平台，大力集聚“首店经济”、“夜间经济”、“网红经济”等重点商业资源。
二、承租基本要求
地址：北京市顺义区西外街1号，顺白路和中山西街交汇处
经营模式：项目整体出租不分割，现状交付
租赁时间：合同最长租期10年，起租日为实际交付日期
租金：不低于3.5元/天/平米（金额单位：人民币元）
租金收取模式：固定租金，每3年上浮5%
招商范围：商业服务、便民服务、文化体育经营等
承租人需承诺：承担本次招租开展的第三方服务费用
项目意向保证金：10万元（金额单位：人民币元），交纳截止时间为项目公示期最后一天（2024年5月10日）24:00。
保证金交纳账号：（汇款须注明：“新风项目保证金”字样）
户名：北京市燕泽洲商城
开户行：北京银行顺义支行
收款账号：20000019174800017300592
项目公示期：2024年4月30日起—5月10日截止，逾期不受理
出租面积详见下表：
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三、招租条件
（一）
基本条件
1.在中华人民共和国境内注册并具备独立法人资格。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务管理规范、财务状况良好。
3.企业经营状况良好，经济实力较强。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态等严重问题。
4.承租人三年内未被列入“信用中国”网站失信被执行人。
5.符合法律、行政法规规定的其他条件。
6.项目物业支持整体出租，原则上不接受联合招商。
7.在招商文件规定的时间内按要求提交招商文件，并参与运营商比选。
8.承租人与合同签署人应为同一人，否则取消招商资格。
（二）
承租条件
1.具有履行合同所必需专业能力。
2.项目用房按现状出租，如承租人需要进行加装改造须获得项目所属公司审批同意方可实施。
3.房屋及水、电、消防设施按承租人实际需求，在符合国家相关安全规定条件下自行修缮或配置维护。
4.承租人进行相关设施修缮整治时，不得影响地下管线。
5.项目租赁期间不得有储存危险化学品及法定违禁品等违法行为。
6.遇到政府、公共利益规划或拆迁改造需要收回物业时，出租人对承租人投入到租赁物业的装修费和搬迁等各项费用不做赔偿。
7.承租期间的一切经济往来，装修装饰、水电消防、冷暖系统设施及相关费用，以及自然灾害带来的损失，项目物业整治的相关费用，一概由承租人承担。
8.承租人按双方约定的方式定期向出租人交纳租金及相关约定费用。
9.承担为本次招租开展的第三方服务费用。
四、联系人信息
公司名称：北京博厦行房地产信息咨询有限公司
职位职务：招商专员
联系人：王先生 13601391882
五、提交材料
意向承租人需提交资质证明及经营状况相关文件，包括不限于：
1.营业执照副本及其复印件；
2.法人代表身份证明及其复印件；
3.企业近三年审计报告（可选）；
4.近两年资产负债表、损益表、现金流量表；
5.银行资信证明。
六、注意事项
1.意向承租者请仔细审读公开招租信息及招租条件，有疑问可向联系人咨询。
2.意向承租者需根据要求提交合法的证明材料。
3.报名期间，意向承租者可自行查看现场。
4.本公告未尽事宜，由出租方解释。
2024年4月
供稿：燕泽洲商城
编辑：党委办公室
