今天有一套二手房在地产群里讨论度很高，厦门五中板块——山木清华，89.3平，大两房，中间套，7楼，带电梯，3梯8户，朝东户型，可改造成三房，学位还在，出售单价3.98万，出售总价355万。山木清华在去年贝壳的成交单价范围是在5.4万——7.1万之间。
房东背后的卖房故事令人心酸。
这个房东从事社群电商行业，向银行贷款了393万，企业经营贷，加上利息和罚息差不多397万，业主说逾期了3个月。最开始疫情第一年的时候，多数人在家网购，该房东抓住了风口，还是有赚到钱的。疫情第二年第三年就开始没钱赚了，那时候扩张太快了，都亏没了；中间也有转型做直播，却碰上资金链断裂；做生意失败了，钱还不上了，只好变卖资产了。因为负债太高，今年过年之前老婆也跟着这位房东离婚了，孩子是跟着老婆。他变成无收入人士，依靠父母的退休金生活。目前租着一间无独立卫生间的房子，月租金也要1000多块。外债欠了190多万，房东说分行给到支行的期限是本月19号，就要开始走法律程序了。以前飞黄腾达时期好几套房子和好几辆车，现如今只剩下这套山木清华了。但愿这位房东能够早日翻盘，再创辉煌。
近期热门二手房笋盘房源
五缘湾内湾，建发中央湾区89平，2房，7楼，单价6.3万。
五缘湾内湾，特房五缘新座，90平，小三房，挂牌总价550万。
五缘湾内湾，中骏天誉，温泉入户，135平，挂牌总价788万，还有较大谈价空间，评估价高于卖价。
实验小学，玉滨城二期，80平，700万，单价9万内，而三月同小区120户型成交单价11.4万。
划片一双大同的房源，11年次新房，领秀城，175平，单价4.6万。
次新房世茂湖滨首府，126平，复式，带装修，单价4.6万。
思明，文屏山庄，87平三房，单价3.6万，读梧村小学，楼梯四楼，带大阳台。
建发中央美地，88平，改小三房，单价低于5万，创小区新低。
17年次新房，建发中央天成，134平，楼中楼，单价4.17万。
16年次新房，温莎公馆，楼王125平，单价4.1万。
松柏，06年品质小区——松柏华庭，125平，单价4.9万，一梯两户，南北通透双卫。
思明，民立二小，西郭新村，104平，三房两卫，单价3.4万创新低。
祥店，阳光美地，05年电梯房，120平，复式，可使用190平，单价3.9万。
江头品质小区——水岸豪景，143平，可使用240平，100平大露台，单价4.6万。
观音山塔埔社区，124平，三房两卫两阳台，高楼层单价3.2万。
东渡裕成大厦，165平，四房，单价3.4万，有地铁商业公园，。
金山小区，99平，三房，单价3万。
瑞景侨福城，95平，边套3房，单价3.5万。
思北，建发白鹭苑，读故宫小学，115平四房，单价4.4万。
海沧双十海附，天心岛，2楼，90平，可改小三房，单价3万，两梯两户送入户花园。
岛内富人区——湖边水库热门特价一手房
保利联发臻樾，105平三房，28楼，总价620万，单价5.9万。
保利联发臻樾，139平四房，6楼，总价800万，单价5.7万。
五缘湾新学区激起水花？
重磅！钟宅民族学校确定为区属双十中学分校！如何划片？？
今天钟宅新盘业主听证会，钟宅民族学校确定为区属学校，挂牌双十中学分校。
今年9月招生，只开办一年级和初一，划片钟宅学校的小区一共有8个，已经交付的：建发五缘橖月、钟宅南苑，钟宅北苑，在建的小区：五缘湾鲤，五缘湾海，天琴海，还有一幅天琴海北地块，在建新盘业主可凭湖里户籍+购房合同报名。
老人老办法，新人新办法，建发央玺，国贸新天地，国贸天琴湾，新景翡翠苑，划片不变，依旧是厦门五缘第二实验学校。
集美亭北板块4月份二手房成交参考数据
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