在商铺悬挂海报，
制作短视频，
转发短信、微信信息等渠道，
对申请西安市公共租赁住房政策进行虚假宣传。
“天下没有免费的午餐”，一旦轻信这些虚假宣传，以为交了所谓的“代办费”，就能住得进公租房，实则最后都落入不法分子实施诈骗的圈套，发生“房财两空”的悲剧。
为严厉打击保障房代办行为，进一步提醒群众避免上当受骗、遭受经济损失，今年，市住房保障部门向社会通报多起代办保障房涉法涉诉典型案例：
案例一
从2019年9月至2020年5月，郭某某租用西安市新城区某宾馆作为办公地点，非法开展公租房代办业务，谎称自己有办理公租房能力，骗取大量保洁员的信任，与保洁员们签订所谓的“委托申请协议”，并以收取办事费用及预交房租的名义，向每位保洁员收取2.5万至3万元的费用，共计骗取46名保洁员119万余元。郭某某将所得赃款用于个人消费和赌博挥霍。
因长期未能办理，被害人报警，经公安机关调查取证，郭某某以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人钱款，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法向检察院移送审查起诉，经审查检察院已依法向人民法院提起公诉。
近日，法院根据郭某某的犯罪事实、性质、情节以及社会危害程度，结合其多次诈骗多名经济困难群众的情节，以诈骗罪判处其有期徒刑十二年六个月。
案例二
2018年至2019年间，被害人王某某、陈某甲、樊某三人先后通过樊某认识冯某某，冯某某虚构自己有能力办理公租房的事实，于2019年在西安市新城区分别骗取被害人王某某、陈某甲、樊某人民币1.4万元、1.6万元、2.2万元，共计5.2万元，用于个人消费。
因长期未能办理，被害人报警，案发前，冯某某已退还被害人王某某0.4万元、陈某甲1.1万元。案发后，冯某某将剩余3.7万元赃款全部退还三名被害人并取得三名被害人的谅解。经公安机关调查取证，冯某某以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人钱款，数额较大，其行为已构成诈骗罪，依法向检察院移送审查起诉，经审查检察院已依法向人民法院提起公诉。
法院根据冯某某的犯罪事实、性质、情节以及社会危害程度，以诈骗罪判处其有期徒刑一年二个月，并处罚金人民币八千元。
请广大群众不信谣、不传谣，切勿相信花钱“找关系”等就能办理保障房的信息，以免上当受骗遭受财产损失。
保障性住房“四大骗局”真相
一、保障性住房申请可以代办
我市保障房从未设置任何委托办理机构，全程不收取任何费用。任何单位、机构、个人在受理保障性住房资格审核业务中收取的任何费用，均为违法行为。
二、可以不通过分配程序，直接获得保障性住房
我市公租房均需通过公开摇号形式进行分配，并与住房保障部门签订配租协议后方可入住。
三、可托“熟人”决定摇号结果
我市保障房首次分配均需通过公开摇号形式进行分配。骗子常常以实际摇号中签的申请人为“实例”，谎称为其“运作”结果。甚至宣称摇号不中也可退费，实则都是骗子通过赌概率的方式诈骗申请人钱财，对未摇号中签的申请人要求退款的诉求则“一拖再拖”，最后“一走了之”，申请人“房财两空”。
四、公租房住满三年、五年后可以购买
我市公租房只租不售，不存在入住后满一定年限可购买产权的相关政策。
最后，我们再次向广大群众温馨提示，像公租房、保租房这类的保障性住房，在申请、审核、分配全程都不收费！无中介！如果您接到类似交钱就能办理保障性住房相关业务的信息，千万不要相信，请立即报警，并向市、区住房保障部门反映。
（以上图文视频均来源于西安市住房和城乡建设局）
西安市莲湖区住房和城市建设局
2023年12月28日
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