🚨政策回顾：\n石家庄“房产证清零行动”旨在解决历史遗留的产权问题，尤其是为城中村回迁房、历史遗留项目等办理产权证。政策将对石家庄二手房市场产生多维度影响，根据政策，石家庄将为约26万套办理产权证。\n🚨政策背景：以往地方政府靠出售土地约占财政收入的比例为30-50%，房地产市场遇冷，政府财政紧张，所以这次办理产权证可增加地方财政收入、解决项目遗留问题，一举双赢。\n📉市场现状：\n当前石家庄二手房挂牌量已飙升至6.3万套（正常水平约3万套），而政府计划2025年为26万套办理产权证，一旦释放具备上市交易资格，未来1-5年市场将面临“天量供应”！历史经验表明，供需失衡下，降价幅度可能远超“几万或十几万”概念，甚至引发踩踏式抛售！\n \n⚠️将对石家庄二手房市场产生哪些直接影响？\n1、挂牌量暴增，价格战一触即发\n这些即将办理房本的业主多数在2014年之前买的房屋，购买价格约3-5千元/㎡，他们早已到改善阶段，也就是早就想出售而受限于没法交易，所以可预期的现实，定有大批房源挂牌涌入市场。\n2、购房客户持续观望，且多为“捡漏”心态\n当前市场本身挂牌量已经激增101%，可选房源多、客户少的局面，这个局面将极速扩大，客户是能拖就拖，能先不买就不买。\n3、卖房业主成交周期将倍数拉长\n当下市场石家庄二手房成交周期约平均7个月，将进一步拉长成交周期。\n4、二手房价格下调速度将超过业主预期\n经常听到“少多少钱不卖”“中介费太贵了”“服务费1万多元 ，太贵了”、、这都是小钱，房价降价“动则几万或十几万”也不见得能售出。已不是以前卖方市场的时代了，市场不会惯着你，思路不变结果一定会“赔了夫人又折兵”！\n5、少数高认知或市场敏感度高的业主会优先跑赢\n“选择大于努力”，不是危言耸听，所以一些聪明的卖房业主已经在寻求专业、想办法快速离场，售价还很合适。\n \n单边代理：专业团队助你“逆市突围”🔥\n- 精准曝光：线上线下多渠道推广，覆盖全城精准客群；\n- 客户筛选：过滤无效看房，锁定高意向买家，缩短成交周期，已服务案例1-3个月售出；\n- 高溢价谈判：通过竞品分析、美化建议、渠道推广优化，提升房源竞争力，已服务案例多为高溢价出售。\n \n📌立刻行动：与其被动等待，不如主动出击，选择单边代理团队，专业的事交给专业的人！\n- VIP评估：私信预约时间看房评估，可获取免费房源诊断建议\n#石家庄卖房 #二手房 #石门宅神 #卖房
