这几年在我国的积极帮扶下，农村发展中取得了优异的成绩是有目共睹的，如今的农村相对到农村生活和工作。为了能够在农村“安居乐业”，就需要申请宅基地了，因为想要在农村盖房子，必须要有宅基地，如今宅基地在农村可以说十分“紧俏”了。

为了让更多有需要的人申请到宅基地，也为了整改农村土地房屋等问题，所以农村宅基地将迎来改革。今年开始“一户一宅”政策将继续推进，如果有违规房屋将会拆除，保障农民的合法权益，那么老宅也包括吗？

哪些房屋需要拆除？

第一、占用耕地的房屋。对于农村而言，耕地是十分关键的，因为我国要想保证粮食产量和质量，就需要足够多的耕地，而且根据国家规定，耕地只能用来种地，不能用来做其他的，包括畜牧也是不可以的。但是如今一些农村出现了随意占用耕地行为，严重影响了耕地面积，也打破了我国18亿亩的土地红线。

今年开始就要对农村耕地上的违规行为进行整治，如果说发现农村耕地上建有房屋，那么这些房屋需要被拆除，因为属于违法建筑，哪怕是祖宅也在整治范围内，不能因为是祖宅，就要占用耕地。

第二、不满足“一户一宅”的房屋。为了让农村宅基地更加公平，我国也开始实行“一户一宅”政策，也就是说一户只能有一处宅基地，如果说以后需要家里人需要宅基地，就要把户口分出去，再次申请。同时，不满足“一户一宅”的房屋需要退回，或者被拆除。

第三、没有获得审批的房屋。在农村宅基地上盖房子，无论是新建还是翻新房屋，都需要得到相应的审批，这样就能够保证村民居住安全，所以需要严格审查。如果说审查没有通过，那么宅基地还要拆除重建。

“一户一宅”是怎么算的？

这里说的“一户”指的不是家里生活了几口人，而是户口本上有几个人，如果大家都在一个户口本上，那么就算“一户”，具体人数没有限制。

一般宅基地面积在100-400平米左右，平均到每个人身上就是20-50平米，如果说一户人家拥有多块地，那么面积加起来没有超标，也是符合“一户一宅”标准的。并且“一户一宅”只针对宅基地，和城市里的房屋没有问题，哪怕是在城市中买了房屋，也不会影响宅基地确权。

不过这里要说一下，我国土地实行的是公有制也就是“承包制”，所以宅基地对于农民来说，只拥有使用权，但是所属权还是归村集体所有，如果说想出售房屋也是不可以的。但是宅基地可以继承给子女，只要房子能够继续使用，那么房屋就会跟随土地继承给孩子。

而关于祖宅的问题，确实也存在一些不符合条件的房屋建在了耕地上，或者是不符合“一户一宅”政策。面对这种情况，还是要探索有偿退出政策，让农民可以心甘情愿地配合工作，同时要保证农民的基本权益。

总的来说，农村宅基地改革是一项艰巨的工作，不仅需要政府努力，农民也要积极配合。因为实现“一户一宅”能够让更多的农民享受利益，促进乡村振兴发展，让农民过上更好地生活！