想入驻高品质社区？
想拥有高颜值好房？
想置业省心省力，居住安心舒心？
……
小孩子才做选择，成年人全都要
2023济南万科“钢铁情书5.0”
重磅开启【家的知识局】栏目
并邀请工程质量大使——鲁搬搬
和设计理念代言人——孔丘子做客分享知识
解答关于新家工程质量和精工设计的N+1个问题
来看看是不是也有你所关心的吧~
舒缓在外一整天的奔波忙碌，转换归家放松身心的情绪，消弭疲惫，迎接属于家庭的幸福时光，是营造一个有仪式感的归家之旅的原因，也是提升业主归家愉悦感的第一道关卡。
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以东侧入口大门为起点，大气尊贵的大门与建筑形态相得益彰，人行出入全部为智能刷卡进入。
自东侧主入口特色铺装进入园区内部，走进社区东西向的中轴花园景观，打造一段优雅清致的迎宾大道，在保持社区景观私密性的同时，体验酒店度假般的品质与仪式感。
自次入口进入，两侧银杏夹道铺展而开，使硬质的铺装面对自然的绿色景观场所的视觉干扰降到最低，由此穿行，体验整个空间的艺术气息和轻松愉悦的归家感受，赋予生活场域感与度假活力。
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美是艺术情感的外在表达，而体验才是情感的源地，万科北宸之光打造昆虫主题儿童乐园，引入德国格林维尔儿童器械，配置了植物翻版墙，让孩子在玩乐之中不断开发观察与思考的能力，收获自然的知识启蒙。
邻里共享会客厅给与客户邻里聚谈、会客小憩的松弛感，开启更多的社交可能性。
全龄活力健身园设置在建筑群落之间，设置组合健身器械，以及林下休息空间，满足日常运动需求，为其提供适当交流的场所。
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生活中的细节关乎每个人的切身安全。“零接触”成了人与人之间一种健康的相处模式。如今，从绿色健康到智慧科技，从无障碍归家动线到零接触，每一细节，背后都是业主们的真实诉求。万科北宸之光运用先进科技，从回家第一道礼序开始引入智能人居系统。
1、黑猫1号：实现智慧社区包括通行、安防等在内的一系列特权。
2、黑猫3号：社区、商圈停车场智能管家，实现车牌自动识别、来访车辆管理、车位分类管理、缴费方式多样化、车辆远程授权管控等五大功能。
3、可视对讲：一套现代化的住宅服务措施，提供访客与住户之间双向连通，访客可通过单元门口机进行呼叫，从而增加安全可靠性，也节省大量的时间，提高了工作效率。
提升居家幸福感的第一步是提升室内舒适度。为此，万科不断挖掘人居需求，针对居家生活中的痛点，探索如何让我们的生活更舒适便捷，通过先进的装修理念、便捷的生活部品、强大的收纳系统，以及高规格的装修标准，精心打造灵活设计门吸牢固的入户门、系统完善的入户安防、床头配置USB插座面板、主灯设计双控开关、无“断档”的照明灯带、无污染的装饰涂料、无裂痕的门槛石等7大舒适“小心机”，多维度提升业主居家幸福感。
人性化的设计，是让烹饪更轻松的方式。济南万科健康厨房通过上悬浮内轨道推拉门减少污垢产生、吊柜和地柜增加收纳空间、网红锡箔纸防潮设计、人体工程学台面设计、抽油烟机、多处防溅厨电点位预留等多个细节设计，全方位提升厨房使用舒适度，让健康厨房真正进入万家。
令居者休憩生活更为安静舒适，是济南万科设计空间的重要考虑因素，为此，济南万科在室内采用三玻双中空外窗、隔音楼板、隔音条板三大隔音系统，层层深入，从外部源头阻隔噪音污染，给予空间更好的私密性。
1、三玻双中空外窗：高层住宅为耐火窗，多层住宅非耐火窗，隔音性能达30-35dB。
2、 隔音楼板：160叠合楼板工艺，隔音、隔热性能优于传统现浇混凝土楼板工艺，可有效提升隔音量8-10dB。（注：药山住宅，非产业化楼栋非叠合板）
3、隔音条板：ALC隔音墙板设计，从施工工艺上充分降低隔壁噪声传入，给予空间更好的私密性。
健康黑科技，让居家生活载满幸福感。在万科北宸之光项目，社区在采用安防监控、防盗围墙、防盗户门、红外防盗幕帘等四重智能安防系统的同时，小区物业安保监控系统也24小时同步工作，双管齐下，保证社区内部安全，让业主居家生活充满安全感。
拥有“健康、安全”的人居环境，成为了人们心中美好生活的理想标准。为此，万科提出“健康、舒适、便捷、耐久”的健康住宅标准，为打造更有活力、更宜居、更绿色、更智慧的居住环境，万科从室外到室内，将健康的理念通过标准化、模块化的方式融入社区建设之中，从空气、温度、用水、灯光、建材、健康归家六个方面，打造六维健康住宅，引领济南健康居住新时代。
让每一场花开都盈落心间，是万科社区景观设计的匠心所在。在万科北宸之光项目，种植设计遵循因地制宜，适地适树的原则，在树种选择上以乡土树种为主，选择白蜡、银杏、国槐等作为基础大乔木，亚乔选择山杏、樱花、海棠等作为中层乔木，地被选择以常绿绿篱为主，重要节点处种植低维护的宿根花卉；种植形式上以组团式种植为主，组团靠近道路及场地，提升功能空间的景观效果；种植设计以赏花动线、赏草动线和展示花园为主，种植植物品种丰富的花境植物，成为儿童识别植物的启蒙花园。
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扩大室内活动场域的方式之一是，增加房间立体收纳空间。济南万科各项目充分利用玄关空间，贴心设计入户门挂钩、外套悬挂区、收纳抽屉、可调节层板、签收置物台面等细节，让收纳更轻松。
让室外阳光抵达地下，地下车库设置通风采光井，营造出明亮通透的空间体验。接纳阳光与清风的回旋，实现地下地上的自然对话与渗透，避免潮湿憋闷等地下车库的通病。
床头位置设紧急报警按钮，遇到紧急情况您可按下紧急按钮，社区物业便会及时过来查看，主卧插座设计时考虑到床的尺寸，拉大插座间距避免被压在床后不能使用的尴尬。
济南万科每一块高平整度的地砖下，都隐藏着看不见的精工设计。挤塑板、地暖盘管、地暖保护层、水泥扫桨、铺贴砂浆垫层、粘接层、完成面7层施工，充分保证地板铺设实用、美观，只为带给客户最大的放心。
为提升卫生间地面防水性能，地面全部做防水处理，淋浴区墙面防水高度约1.8米，其余墙面防水上返0.3米，充分到考虑水花四溅的情况；淋浴区与马桶区交接处设置4公分高，6公分宽的石英石挡水，有效阻隔淋浴区水流到外侧。
采用管线分离方式，灵活处理工地管线密布情况。如室内水管从天花板穿过，减少地面管线交错现况，倘若发生管道渗漏，需要砸掉地砖或拆除木地板，且容易造成地暖管破坏，水管走天花工艺就轻松解决了以上管道检修难题，还提升了施工现场的整洁度。
地面平整度标准与铺设材料相关，室内地面合理范围多为3—5mm。为提升地面平整度，济南万科创新采用系统配模技术，主要应用铝模、企口、一次性反坎、结构找坡，模板于工厂统一进行标准化生产，二次结构可以一次施工；结构垂直度，平整度基本不出现爆点, 减少因人工原因造成的平整度、垂直度方面的质量问题。
外窗材料的不同，决定了其挡雨功能的强弱。济南万科为提升外窗挡雨功能，先是从建筑外部结构入手，采用混凝土一次浇筑成型，有效保证了墙体的整体性，使得保温防渗漏效果更好；此外，在交付阶段，用户还可在专业工作人员陪同下，检查门窗启闭操作是否正常，推拉门移动顺畅平稳 ，门窗四角无渗漏水迹 4，门窗外泄水孔无堵塞，门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直等情况。
楼梯使用标准与楼梯结构设计密切相关，一般以踏步高度≤0.175m ，宽度≥0.26m最为适宜。在万科北宸之光项目中，济南万科运用适度预制技术，采用的预制楼梯、预制叠合板等。预制构件统一在工厂完成标准化的制作和养护，质量有保障；同时施工现场建筑垃圾大幅减少，降低环境污染，促进行业转型升级。
A：地暖铺设在达到平整度要求之外，更应考虑经久使用性。在万科北宸之光项目，济南万科采用水暖式地暖管道，市政集中供暖，户内分集水器可以通过调节流量来控制户内温度，满足您家庭不同的需求。
室内采光通风效果与房子室内空间高度、楼栋间距、户型朝向等因素紧密相关，以万科北宸之光为例，其户型均为一梯两户双单元设计，所有建筑基本呈南北向布局对称，最大化获取南向采光，同时保证了组团内部的微风通廊。
A：在交付前均进行避水实验，是检验卫生间防水性能的方式之一。以万科北宸之光为例，卫浴精细施工，有效防止夜间噪音干扰，深水封地漏保证无异味，并采用三次24小时以上的闭水试验，有效杜绝了渗漏、返潮问题的发生，彻底解决业主那些担心事儿。
按照我国相关规定商品住宅的楼层高度，住宅房屋高度误差一般允许层高误差±11 mm，但在设有天花板、吊顶等设计时，屋顶表面平整度控制在标准尺寸±5 mm以内。
新房交付前，会有专业工作人员陪同验房，并进行电路测试。如厨房，先检查外观是否完好，再通过设备送电后无异常情况。但不同空间用电用途不同，所以需在专业工作人员陪同下，进行电路检测。
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济南万科【家的知识局】栏目现已上线
后续，还将在工程质量大使——鲁搬搬
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5月11日-14日，万科北宸之光工地开放活动将启
现诚邀各位亲鉴美好家，身临其境感受高颜值家园
