近日，江阴市自然资源规划局发布的一则批前公示引起了我的注意。《江阴恒悦置业有限公司的澄地2020-C-16号地块》。
对于该地块，可能很多人不太了解，因为该地块土拍之后并没有进行实际开发。但开发商大家肯定都知道，它就是恒大。
2020年7月，恒大以1634元/平的楼面价拿下了该地块。
这个项目刚开始的名字，是恒大悦澜湾，如今在地图上依然可以搜到。
其实恒大在月城的这个项目，也不能说完全没有开发。
我们可以看到，还是弄了一个售楼处的框架的，然后地块上还散落着一些其他建材。
如果评选江阴最简陋售楼处，应该无人能与之争锋。
看这个围挡，倒不像是旧的，好像刚围起来不久。
但是并无其他要动工的迹象了。
通过某企业查询平台发现，江阴恒悦置业有限公司目前有两位股东，分别是南京恒悦持股90%，光大持股10%。
而南京恒悦实际控制人同样是光大。
看来，原来恒大悦澜湾这个项目，应该是由光大正式接手了。
从批前公示上来看，该小区的体量不小，且以总高18F的小高层为主。
调整之后计入容积率的总建面约为23.14万方，如果按照套均125平计算，也有将近1800多套房子，这个数量还是蛮惊人的。
不过月城已经许久没有新房供应了，再加上前段时间被正式划入了霞客湾科学城功能区的范围之内，如果定价合适，相信去化也不是问题。
另外还要提及一点的是，月城比邻常州，西侧正是如火如荼正在建设中的常州经开区。
未来项目入市，肯定有不小的价差，也能吸引到一批预算不足的外来客户。
