万科VS保利,白沙洲这个小区,新聘物业2选1_国内楼市_资讯

4月24日，洪山区人民政府官网发布《洪山区2022年第四季度住宅小区物业服务质量考评结果排名通报》。

爱家名校华城小区上榜排名后十位，并且位列榜首，洪山区住宅小区成百上千，能被评为倒数第一可不容易。

这是官方认定的最差物业，可以想象小区物业干的有多差劲，生活在这里的居民该有多遭罪。

正所谓不破不立，今年春节过后，小区召开业主大会，主要议题就是开展新物业选聘工作。

2月18日，爱家名校华城小区发布第二次业主大会表决的公告，同意解聘小区初始物业，物业仓促离开，留下一堆烂摊子。

4月份，随着新聘物业工作的逐步推进，10多家知名物业递出了橄榄枝，包括万科、金地、保利、泛海、东原、金茂、龙湖、长城、世茂天成等！

昨日（5月9日），小区物业服务项目评标结果发布公示信息，成交候选供应商有2家，即保利与万科。

评标结果公示信息节选

1 保利（武汉）物业管理有限公司

投标报价：

普通高层住宅物业费：2.4元/平方米 •月

洋房住宅物业费：2.6元/平方米 •月

附属商业街区商铺物业费：4.0元/平方米•月

拟派总人数：140人

遴选声明：（1）我司将无偿投入420万元用于小区改造以及品质提升；（2）无偿投入保利科技化产品，将武汉市爱家名校华城小区打造为智慧小区。

2 武汉市万科物业服务有限公司

投标报价：

普通高层住宅物业费：2.6元/平方米 •月

洋房住宅物业费：2.8元/平方米 •月

附属商业街区商铺物业费：4.0元/平方米•月

拟派总人数：176人

遴选声明：我司已认真阅读且充分理解本项目招标文件的所有内容并自愿承诺接受遴选文件中所有的内容，我司愿意按照遴选文件的条件要求承接本项目。

3 其他

公示期2023年5月10日——2023年5月12日

对上述公示结果有异议者请在公示期内与湖北省招标股份有限公司联系。

采购代理机构：湖北省招标股份有限公司

地址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦5楼

联系人：张泽楚、孙静静

联系电话：027-87273623

电子邮件：771938680@qq.com

后续，小区将召开第三次业主大会，由全体业主从这两家物业中投票选定1家作为中标单位。

爱家名校华城的物业更迭即将迎来可喜的结果，不论是万科还是保利，都是行业内有口皆碑的好物业。

事实上，这并不是爱家第一次被解聘初始物业，早在2018年团结大道国际华城与皇家公馆就实施过。

当时解聘物业还是很难的，在万科物业已签约，甚至事情还上了经视直播，最后还是拉锯小半年才成功。

爱家名校华城好在没有拉锯战。

此外，可能出乎很多人意料，保利与万科的报价并不贵，普通高层2.4-2.6，与此前小区物业单价变化不大。

近几年的新楼盘，很多小区物业费单价已经超过3块钱了，然而高价并不意味着好服务。

无论是三环内还是三环外，仅小编知道的就有多家小区物业经常被吐槽，居民欲换之而后快。

当然了，各个小区面对的实际情况不同，但是物业服务总体上讲究以心换心，人心里有杆秤。

物业是服务行业，本着问题导向，围绕小区居民关心的的切身利益来服务小区居民的，让服务对象满意。

物业也是生意，服务做好了才能长期挣钱，可是很多物业没做好服务就先躺平了，无所作为得过且过。

从爱家小区的经历我们看到，小区居民只要团结，物业就不可能长期为所欲为，毕竟物业只是乙方。

万科VS保利,白沙洲这个小区,新聘物业2选1