回答密探网友近期在小探答疑栏目提出的一些买房难题。
徐灿问：请问万象华府这个楼盘怎么样？有升值空间吗？
小探答：华润万象华府目前推三期，地段、学区配套、品牌，在西乡塘都很有竞争力，周边自带商业中心南宁安吉万达二手房， 可满足业主生活需求。不足就是路段拥堵，距地铁站较远，但华润在南宁的品牌效应还是不错的。
陈师傅问：在外地的广西人想回南宁置业，考虑高铁东站、琅东附近、东盟商务区一带，能兼顾学区和地铁或两者之一，新房二手房都可以考虑，总价140万以内，有啥好推荐？谢谢！
小探答：最近比较活跃的轨道御珑壹号城，预计毛坯1.4W，地铁口佛子岭D出口，距离东站1.3公里左右。融创九熙府距离东站2.6公里左右，精装均价1.2W。
荣顾书香门第有小户型公寓，距离东站2.1公里左右，周边滨湖路小学、云景路小学、百花岭路小学、南宁二中（凤岭校区）、天桃实验学校（都在3公里内）名校确实不少，不过还是要等划分才能确定。
蓝先生问：请问大唐房地产在南宁的口碑如何，想入手安吉大唐世家，有什么建议吗？
小探答：大唐地产入邕12年，拥有多个项目，是广西十强房企，在南宁的口还是不错的。项目位于西乡塘老城区内，三个商圈交界处，安吉商圈，西大西大商圈、北湖商圈， 可以说在老城区内，配套基本不落。
地铁：据称后期有规划路网往安吉大道，估计到南宁地铁2号线三十三中站D口约600米。
学校：自带一6班幼儿园，最近的学校有秀厢小学、三十一中（初中）、三十三中（高中），都是比较老的学校。
休闲：步行到花卉公园一公里内，远一些到广西大学、明月湖欧洲风情小镇逛逛也不错。
医院：项目隔壁就是爱尔眼科医院，大型的医院直线两公里内还有市六医院、市八医院、中医医院。
黄丹问:万科城和保利领秀前城哪个好，听说领秀前城不一定能读三中的是吗？
小探答：万科城和保利领秀前城两者价位相当，从学区，地段，配套上来看，保利领秀前城综合性价比更好吧。
保利领秀前城离邕江近，周边青环路居住氛围和配套都相对万科城周边高端些。虽然已有组团能划分到南宁三中凤岭校区，但是未来其他组团是否会划到该校区不能确定。
陈丽问:想要改善型的学区房，中南紫云集或者瀚林学府？哪个好？如果是二手房，五象三中附近二手接近2万的二手房还是要青秀区东盟商务区的三中的二手房呢？就是想要改善型的学区房南宁安吉万达二手房，但是都不知道怎么选择了，因为小孩2年后读小学，想赶紧下手了。
小探答：个人觉得五象的中南紫云集比较好。想要改善型的学区房，能力够的话建议直接看青秀区。
简清问:中铁建安吉山语城高层109四房怎样？刚需自住能入手么？
小探答：只要户型设计合理，居住起来较为舒适就可以入手。而且项目有地铁2、3号线，且周围的交通路网也已经成型，出行上还是比较便利的。
同时，安吉万达广场就在项目不远处，整个片区都属于安吉板块内比较成熟的一个片区。
秦先森问：小探你好，刚需首套，比较偏向有地铁。目前看上盛湖悦景、建工城、印象愉景湾，请问这几个楼盘比较推荐哪个？
小探答：个人建议盛湖悦景＞建工城＞印象愉景湾。
周玲问：请问长岛溪山的10号楼什么时候开盘，毛坯8500靠谱吗？
小探答：长岛800里香江位于仙葫，地段比较偏，小探曾经写过一篇关于楼盘的文章，可以看一下：爆料！南宁这两盘延期交付，还直言：不跑路就不错了
英子问：刚需自住，在高新区工作，考虑未来家庭孩子上学，想要离工作地点不太远，车程30分钟，生活便利的小区，有推荐吗？
小探答：附近比较推荐中国铁建安吉山语城、澜月府。安吉山语城三号线地铁沿线，出行方便。澜月府周边有一个明天学校，离安吉万达广场也很近。
张问：大都郡这个楼盘怎么样？现在在售的二期11栋位置如何？均价10000买这个位置值不值，升值空间如何？三年交房……建工的进度是不是有点慢呀……
小探答：刚需盘，白沙大道沿线楼盘，驱车出行方便，容积率3.5，与地铁2号线不近，教育配套略欠佳，但可以使用公积金贷款，周边配套已成型，已经具备了入住的条件。但个人觉得升值潜力不是很大，精装交房一般都是两年半到三年这样。
