月供超过工资💰一半，每天过的心惊胆战，生怕出现突发情况，没有💰应急。\n那北京买房，房贷多少才不焦虑呢？\n我拉着销冠“东坝刘亦菲”聊了很久，有了一些思路：\n1️⃣首付比例≠越低越好！\n北京现在首套房的纯商贷的首付比例降到了15%，但是“刘亦菲”告诉我，别被低首付冲昏了头，她用纯商贷为例给我算了一下：\n500万房子，首付15%是75万，贷款425万，30年月供≈1.8万（利率3.15%），还款总额657万；\n如果首付提到30%（150万），月供直降到1.5万，还款总额541万，怒省41万！\n2️⃣月供占比要合理\n✅单身贵族：月供≤工资40%（年轻就要拼！压力变动力，留好一部分流动资金）\n✅已婚无娃：月供≤35%（留足备孕/装修钱）\n✅ 有娃家庭：月供≤30%（教育+医疗=隐形炸弹💣）\n3️⃣能贷30年不贷20年！\n贷30年月供压力小，能贷更多的钱，还能利用通货膨胀稀释债务，月供越久越划算！\n📌总结来说：不要盲目跟从市场，买房是人生大事！#坦白局 #北京买房#北京房贷利率下调 #认房不认贷 #低首付买房 #销售干货 #买房攻略 #你会选择低首付还是高首付？[PK]#
