终于有自己的小红本啦！在这个陌生的城市有了属于我们两个人的小家！趁着还记得跟大家分享一下流程\n（写在前面：我和我爱人工作很忙，家也在外地，不想买毛坯房，真的没有时间精力去装修，主要也是不想太过于劳心劳力，另外装修也挺费钱的，就想一步到位买一个差不多的二手房，具体的价格和地段就不透露了，纯分享流程）\n1⃣️看房：找的中介（偶然间认识的安吉房产的小姐姐，人挺好的，很耐心）明确自己的需求、地段和预算，然后就不断的看。这个过程我持续了半年多，标准也不断的调整，不断的妥协，最终确定下来。真的买房看眼缘，和找对象差不多~也挺考验心态的。总结下来就是，不要将就，相信能找到更好更合适的！\n2⃣️谈价：我们约在中介那见面。在见面谈价之前我做足了攻略，刷了好多小红书，发现也没啥用哈哈。中介没有约晚上，就是俩人方便的时间。房主诚心卖，我也诚心买，这个过程大概进行了2h吧，砍下来3w左右，就成交了。然后交了中介费（按房款1％交的）和定金（1w），签了合同\n3⃣️查抵押，公积金初审：中介查房主的房子是否有抵押，有贷款；我和我爱人去政务大厅办理公积金初审（需要身份证，户口本，结婚证，银行流水，征信报告，房屋查询情况（后面两个在政务大厅就能自助查询到））\n4⃣️和房主一起去公积金：这不我也不知道叫啥，就是我和我爱人，房主我们一起去公积金那（房主需要带身份证房产证，银行卡）\n5⃣️房主解贷：解贷当天付房主保证金4w\n6⃣️办过户，交税：这一步有中介的人全程带着，还挺省心的，赶上房交会，过户人挺多，不过办起来也挺快的，办完就直接交税。办完过户就把首付款手机银行转过去了。新的房产证三个小时左右就能办下来，我们去的晚，第二天才拿到。\n7⃣️水电煤气交接：房产证拿到之后就可以去政务大厅一楼办理水电煤气供暖的更名了，超级方便！（需要准备房产证，身份证，水电煤气供暖的号，一定要提前问这些基本信息！）然后中介会查好这些费用，当面完成交接\n8⃣️以上都完事以后就可以正式入住啦！我和我爱人还有最后一步，贷款有点材料没弄完，过几天弄完后就彻底利索了！\n等办完接着更\n \n接下来就是准备搬家然后疯狂买买买！一起动手创造我们温馨的小家！真的想想就充满了期待~幸福好运传递给大家！过上简单平凡而幸福的生活！\n#人生的第一套房 #买房建议 #来说说我的第一套房 #本溪
