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万众瞩目！
奔走相告！！！
嘉定新城王者地块
【中建万科未来城】最新官宣消息！
据北京产权交易所消息，上海合科置业有限公司成功引入投资方上海嘉万城置业有限公司，其将出资9665.49万元，持股49%。据查上海嘉万城置业有限公司由万科全资持有。
披露信息显示，上海合科置业成立于2022年4月26日，法定代表人为温标，注册资本1亿元，经营范围包括房地产开发经营和物业管理。增资前，标的公司由中建二局全资持有，隶属于中国建筑。
增资完成后，标的企业由原股东中建二局持股51%，新增投资方万科持股49%。本次募集资金主要用于充实公司资金实力，满足公司战略发展需要，提高公司抗风险能力，提高公司竞争力。
据悉，在2022年上海第三批集中供地中，上海合科置业以64.3607亿元竞得上海市嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，成交楼板价17484元/平方米，地块房地联动价50400元/平方米。该地块位于嘉定新城核心位置，地块东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路，地块面积141581.2平方米（折合约212亩），用地性质是商业、办公、住宅用地，规划建筑面积368617.89平方米。地块距离11号线嘉定新城站直线仅约200米，紧邻万达广场，北侧是瑞金医院北院。
此外，2022年9月28日，中国建筑发布公告显示，项目共包含6宗土地，总投资约117.34亿元，开发周期预计为4年。
按照嘉定区规划和自然资源局公布的《嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块（2022YS001JD01）国有建设用地使用权出让预申请方案比选情况公示》，得分排名第一的设计方案为“嘉定未来城市理想单元概念方案”。按照设计方案，“未来城市理想单元是似曾相识的未来，高度复合多元的、低碳绿色的、智慧便利的可持续化绿色社区。”
另据“上海嘉定”微信公众号发布的《上海市嘉定新城中心区JDC1-1901单元控制性详细规划E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街坊局部调整》，该地块公共服务设施为打造“15分钟社区生活圈”，规划社区级公共服务设施较原规划建筑面积新增4400平方米，总建筑面积不少于4545平方米。
根据此前消息
项目预计5月底有望入市
临时展厅【MINILAB】已开放！
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项目信息
2022年9月26日，上海合科置业以总价643607万竞得嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，楼板价17460元/㎡，联动价50400元/㎡！
（效果图，仅供参考）
（项目区位，仅供参考）项目概况
地块紧靠11号线嘉定新城站
与万达托管的中信泰富广场仅一路之隔
四至位置：东至依叶路，南至双单路
西至云谷路，北至丁单路
从区位上来说
位于11号线嘉定新城站
安亭、老城、新城的交汇处
更是未来宝嘉线的轨交换乘点
当之无愧的嘉定新城中心区中的核心区域
此前消息
未来城市理想单元项目
住宅面积：265,046.41㎡
规划住宅套数：2180套
自持比例由办公70%改为商业100%办公40%
（效果图，仅供参考）
地块体量非常巨大，整体业态丰富包含了办公、商业、住宅、幼儿园等多种业态，就像一座"微型城市"一样。作为目前嘉定新城颇受关注的综合体之一，低碳、绿色、智慧的建设理念是其最大亮点。
（效果图，仅供参考）
项目亮点
01
绿色起笔绘就诗意社区
为了提高开放空间的生态价值与社会价值，明确零碳社区建设标准、超低能耗建筑标准，推动实施立体多维的绿化策略，通过屋顶、架空层、地面等多层绿化空间，形成复合的绿化体系。
02
低碳建造服务未来人居
此外，项目还将把垒土技术运用到建筑的露台花园，减少覆土厚度，降低梁高并减少混凝土使用量。在日照控制的情况下，通过室外连通来增加自然通风。项目通过被动式设计，在建筑南立面设水平遮阳杆件，东西立面设竖向遮阳杆件，并在窗墙立面结合竖向杆件铺设光伏板，全方位践行低碳绿色生活理念。
项目另一亮点——光伏路面，是将路面改造成吸收太阳能转化为电能的路面，不仅有储能功效，而且这种路面留有电磁感应线圈，不仅可为将来新能源车的大规模普及建立基础，更能为诸多未来科技提供能源，如信息收集、智慧交通以及智能停车系统等。
03
智慧孪生赋能科技空间
智慧出行、无人接驳等场景的建设，也将为客户提供更丰富多元的体验。未来，区域内业主步行即可享受便利的社区生活。由智能驿站、物流中心、微交通展示中心等组成的多种物流渠道，可实现自动配送上门。
E19A-1、E19B-1地块商业计容面积约为3.64万平方米。根据此前曝光的设计方案，项目利用了地块之间中央景观的空间，设置了商业街区与集中式商业，体量不小，错落穿插办公楼，形成类似于商业一条街的概念。
（效果图，仅供参考）
E19A-1、E19B-1地块办公计容面积约为5.06万平方米。
根据此前曝光的设计方案，办公部分或将引入医疗健康、数字经济、生产性服务业、工业互联网、新能源汽车配套服务等领域企业。
（效果图，仅供参考）
选房攻略
数据来源某大型中介app
首先在整个地图上可以看到
嘉定新城核心区的布局
让住宅的朝向都十分的优质
全小区东南朝向
小区北侧是瑞金医院
西侧是商业办公聚集区，以及地铁
东侧是主干道永盛路以及小区
南侧是双单路及洋房别墅小区
为了让小伙伴们更方便快速的选择心怡的房子，小编分享一下独家选房攻略
四个区块除了位置区别外，左侧商业区会有连廊连接地铁，而右侧小区独立，适合喜欢安静的人群。
其中右下角3#楼是Zui佳选择，1#楼次之，因为楼层较高；
周围是自己小区，南侧是道路及低密小区，私密性、安静程度较高！
其中16、15、12层一般来说会是抢手楼层；
特别是3#楼Xi少的145㎡大户型，两梯两户设计，门口有独立电梯厅（约相当于一梯一户）舒适度，私密性都很好，只有34套应该是本次超抢手的！
左侧地块则会是地铁通勤的首选；
通过商业区的空中连廊可以与三期连接直达万达广场以及新城地铁站；
18#、14#、10-1#三栋会比较抢手；
18#、14#两栋总高17层并且一楼部分架空，居住舒适度高，18#南侧为低层商业，楼间距较大，视野以及采光Ji佳；
两栋楼分别是XiQue的103㎡边厅以及103㎡中间套户型，两梯四户。
10#9#8#分别为21层，26层，26层，三栋楼位置上差别不大，南侧是道路以及低密别墅小区，采光视野均不受影响，三栋楼以103㎡户型为主，少量128㎡户型；
其中10-1#栋西边套为少量128户型，且楼层总高21层，相对得房率会优于9#、8#。
声明：以上数据为个人观点，仅供参考，若存在略微偏差，以开发商最终官宣发布为准
小编也是激动不已！
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