二手房买卖新模式!_国内楼市_资讯

二手房可以“带押过户”啦

日前，市资规局等五部门联合印发《衢州市关于推进二手房“带押过户”一网通办服务的通知》，对协同做好二手房“带押过户”作出全面部署，切实保障我市在押二手房依法转让。

什么是二手房“带押过户”？

二手房“带押过户”，是指在押房产在未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续，实现了市民在不归还原贷款的前提下完成过户、抵押、新贷款发放。

有何意义？

政策正式落地后，能够以最为便捷、最为舒心、最为放心的方式帮助买卖双方完成二手房交易，为全市二手房交易带来重大变化，进一步激活存量房交易市场，促进房地产市场稳定发展。

线下到线上，实现事项高效网办。自去年实现线下二手房“带押过户”后，2023年我市升级改造业务系统，群众只需登录“一个平台”提交“一套材料”，即可实现不动产登记、公证资金监管、贷款审批三项关联业务一次性、全流程高效网办。

私人到专户，实现资金闭环监管。引入“公证提存”服务，将买方首付款、银行贷款资金等全部划转入专用账户监管，确保专款专用。交易完成后，通过公证资金结算系统，完成贷款清偿、税费缴纳、佣金支付、尾款结算，实现全流程闭环管理。一旦交易发生风险或出现意外情况，交易失败，资金将原路返还，有效规避房屋查封、一房二卖等潜在风险，维护正常交易秩序。

同行到跨行，实现业务全面推广。全面应用电子不动产登记证明，实时推送预告登记结果给银行进行审批、发放贷款，进一步防范抵押权悬空风险。

下一步，我市将继续优化信息系统，推动二手房“带押过户”业务常态化运行，并积极探索企业不动产“带押过户”业务，最终实现全市范围金融机构“带押过户”全覆盖。

二手房“带押过户”怎么办？有何流程？关注衢州发布，我们将持续关注相关业务进展。

来源：市资源规划局

编辑：王旭娇

一审：徐建刚

二审：洑湧

三审：邱秀源

（注：市资源规划局为衢州发布矩阵成员单位，其发布内容已授权衢州发布使用。转载请注明来自衢州发布）