57.对于新建物业，建设单位的保修义务是如何规定的？
物业保修期内，业主专有部分及物业管理区域内业主共有部分的养护、维修责任，由建设单位承担。
58.保修期内，建设单位不履行保修义务怎么办？
在质量保修期内建设单位未及时履行保修义务的，业主有权向市、区县住房和城乡建设主管部门投诉，也可以向人民法院提起诉讼。
59.保修期满后，由谁负责物业管理区域的维修养护？
物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。共有部分的养护、维修和管理责任，由全体业主共同承担。业主委托物业服务人管理的，由物业服务人按照物业服务合同的约定承担养护、维修和管理责任。但物业管理区域内电梯、锅炉等特种设备和消防设施，物业服务人应当委托具有相应资质的专业服务单位负责维护和保养，并明确各方安全管理责任。
