珠海建发•玺园—楼盘商铺资料（2023年5月）
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白藤湖片区：整个白藤湖片区包含了湖心路东侧和湖心路北段与到井岸规划路包围的整个区域，规划用地8.38 平方千米，规划建设用地规模为6.7 平方千米，规划人口规模有17.68万人。
珠海西部中心城区A片区：这个片区包括湖心路西侧的大片区，规划总用地规模为11.35平方千米，规划建设用地规模为8.18平方千米，规划人口规模为15.8万人。
这两个片区加起来的话，整个湖心路规划中可容纳的人口大约是33.48万人。按照湖心路这个规划，未来将是珠海西部的一个人口大城了。人居住必然讲究配套的完善，接下来从交通到商业再到学校、公园、医疗。
一中轴：
是指西区的黄金中轴线-湖心路。那往北可以到达我们的广州，或者是井岸白蕉。往西走可以去到平沙产业群，那往东通过金湾立交我们可以去到我们老香洲。那往南走可以到达我们的金湾航空新城。
四横：
香海大桥：湖心路向北出发通过香海大桥！香海大桥预计的是今年年中可以通车。它是由湖心路出发，终点到达我们的市区前山造贝。从湖心新城这些项目出发到我们的香海大桥，上桥之后去到我们前山造贝大概是15分钟左右的车程，全程时速100。
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珠海大道：经湖心路接驳珠海大道，有一个我们经常走的珠海大桥，是双向6车道。以前一直以这条道为主，通向我们的市区。向东20分钟即可到达南屏华发商都、前山、拱北等区域；珠海隧道：起点位于珠海大道西，与现在珠海大道主线接驳，终点位于珠海大桥东。项目已经施工，预计2024年就能通车。
洪鹤大桥：其次，我们也可以走我们的金湾路，换乘洪鹤大桥。洪鹤大桥已经是通车状态，它是我们港珠澳大桥的西延线。湖心新城通过洪鹤大桥（港珠澳大桥延长线）接驳到港珠澳大桥，50分钟可通往港澳；
金海大桥：除了这条大桥之外，我们还有一条金海大桥在建。它是珠海首座公铁两用的大桥，预计是24年可以通车。他通车之后去到横琴粤澳深度合作区只需要15分钟。从湖心路经金海大桥25分钟可快速抵达横琴粤澳深度合作区及横琴口岸直通澳门
四纵：
从湖心路出发通过江珠高速、广澳高速、机场高速及高栏港高速，20分钟可抵中山，30分钟可达江门，60分钟至广州、佛山、深圳，轻松实现1小时粤港澳大湾区生活圈。
除此之外，驱车30分钟即可到达珠海国际机场，同时通过广佛江珠城轨（规划中）、广珠城轨1小时即可抵达广佛。如果您经常来往港澳，从湖心路出发30分钟可抵达拱北口岸，40分钟可到达九洲港和横琴口岸
广佛江珠城际轨道
另外，飞机出行也十分方便，沿湖心路、机场东路驱车前往珠海金湾机场仅需30分钟车程，飞机航班可到达全国各个城市。
大桥、高速、高铁、城轨、航空，五维交通构建港珠澳大湾区1小时生活圈。
按照售楼部的话来说就是八个大字：接洽世界，通达湾区。
总结一下交通哈：湖心新城5分钟就可以上珠海大道，仅需20分钟就可以直达老城区，30分钟就可以直达珠海机场，交通四通八达，非常便利。主要有一中轴、四横四纵道路配套，海陆空轨道全覆盖。
西部中心城片区也是城市东进西拓发展的首站，规划为滨江田园人居示范新区，融资300亿元，未来5年城市景观或可向香洲看齐，无疑是居住及投资的最佳地段。
再加上目前公布的斗门金融岛，湖心路的这些配套规划可以说十分丰富十分豪华了，放到整个珠海市也是数一数二的强了。第二，地利：地段优势明显，湖心路是香海大桥的落脚点。香海大桥是加速珠海主城区和西部城区融合的重要通道，预计明年全线通车。通车后，湖心路将成为离市区最近的板块之一，到香洲只需要20分钟，到航空新城也只需要7-10分钟。所以说，湖心路在地理位置上有很大的优势，就未来的提升空间来讲，湖心路不敢说是最强的，但绝对是秒杀珠海绝大部分板块的。
湖心路是珠海西部的一条南北向主干道，连接金湾和斗门，同时通过珠海大桥和珠海市区连接。斗门现在最火的就是湖心路两侧的区域，那么湖心路之所以会成为斗门甚至珠海的一个大热点，主要有以下三个原因。第一，天时：政府重视，规划起点高，湖心路是珠海西部发展的中心。我们都知道珠海现在是向西发展，那么珠海的西部中心有两个，一个是航空新城，一个就是湖心路板块。湖心路被规划为珠海西部中心城区A片区，从大规模的配套规划就能看出政府对湖心路的重视，基本上可以说是整个珠海规划起点最高的板块。这一带规划了多个公园，如幸福河湿地公园、白藤市民公园、白藤湖山生态修复湿地公园等还有三甲级的西部医疗中心、湖心路体育馆都在建设中，规划的标准十分高。
再加上目前公布的斗门金融岛，湖心路的这些配套规划可以说十分丰富十分豪华了，放到整个珠海市也是数一数二的强了。第二，地利：地段优势明显，湖心路是香海大桥的落脚点。香海大桥是加速珠海主城区和西部城区融合的重要通道，预计明年全线通车。通车后，湖心路将成为离市区最近的板块之一，到香洲只需要20分钟，到航空新城也只需要7-10分钟。所以说，湖心路在地理位置上有很大的优势，就未来的提升空间来讲，湖心路不敢说是最强的，但绝对是秒杀珠海绝大部分板块的。
像中铁建、建发、金茂、上海复星等等这些以做高品质楼盘出名的大开发商都在湖心路扎推建设。而且政府还要求这些开发商在建楼盘的同时，配合着建设一些公园、学校、商业等，到处都在开发、建设。但是我们也可以预见，两三年后整个湖心路所呈现出来的城市面貌肯定也是焕然一新的，非常值得期待。
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萬達廣場，江山滙廣場，家和城廣場，招商華府廣場，大信新都會，酒吧街，餐飲街，實地公園，教育配套
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本项目紧邻中轴线湖心路。湖心路作为贯穿西区南北方向的主干道，日均车流量5万+。
作为湖心路上为数不多的一手临街商业，现已有日立电器、新能源“前途”汽车、高端汽车保养、高端品牌装修定制、艺术涂料等众多商家入驻。即买即可收租，更有开发商高额租金补贴。随着香海路即将通车，有着超高的曝光率。投资无忧，超高回报。
?占地面积:2.6万㎡
?建筑面积:5.9万㎡
物业费：5元/㎡
?容积率: 1.68
总户数:396户
（白藤湖）幼儿园，小学，中学/齐正小学
医院：西部疗养中心，遵医五院
在售商铺信息：
✅面积段21-80余平米
✅临街商铺
✅首付30万起
✅总价60万起，做一铺之主
✅销售均价2.1-2.8万
项目卖点
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五横四用交通，汇聚八方财富
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投资商铺的好处？为什么很多人投资商铺，给你这些理由！
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商铺属于耐久商品，稳定性高，别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。
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城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府会限制商业地产的开发。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的就是赚到。
3、增值保值率高
当前银行储蓄风险最低，但是收益也最低。股市、期货、基金收益较高，但是风险最为具大。黄金保值性高，但升值空间不大，还有可能被套牢。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高，即可自主经营也可租赁经营，而且商铺自身在不断大幅升值，是目前唯一可让资产保值升值的稳妥方式。
4、养老保障
商铺作为一个稳定的投资产品，每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高，即可用做子女教育费用，也可作为稳定的养老和旅游资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。
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