杭州楼市情报
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01 房子因为卖不动而降价，是扰乱市场吗？
昆山的两家开发商因为大幅降价，扰乱市场秩序被有关部门处罚。
分别是万科的尚滨花园和光大嘉宝的梦之悦，为了拼去化，在五一期间都推出了特价房源，像尚滨花园一套总价165万的房源，降价后只要133万，前15名买房还送车位，算下来每套优惠了30万左右，相当于打了7.5-8折；梦之悦在4月中旬就推出了73折的优惠，原单价22000元/㎡左右，折后只要16000-18000元/㎡，最高可省50多万，不过两个项目的降价房源都集中在89㎡这样的三房小户型上。
尚滨花园全盘有2400多户，2017年首开，如今已熬成了现房销售，这次降价房源是项目三期的最后一批。根据某家数据显示，尚滨花园近3个月，没有二手房成交，目前有48套挂牌，单价从14000-22000元/㎡不等，89㎡最低只要120多万，比这批特价房的价格还要低！
02 85折是降价底线？
按理说降价促销是最正常不过的商业模式，怎么会被叫停呢？
根据相关法规，房价低于备案价15%以上，将限制其网签备案，也就是说房价打85折及以上合理合法的，低于85折的就要小心网签被限了。若是任由开发商大幅降价，确实很容易引起价格战；其次对于前期买房业主，代表资产缩水了几十万，这样的落差谁受得了啊！
03 杭州一直都有降价促销的新房
其实，杭州一直有很多楼盘降价促销，年初翁梅的蝶翠迎宾府就靠着买房送车位成功抢跑，同板块的潮阅尚境也在送车位送家装；
远郊临安的越秀归悦里，推出特价房首付只要30万，还送家电、精装、车位、10年物业费和5台iphone14！
萧山所前的文宸望府买房还送车；
滨江区浦沿板块的滨玺云著也曾推出过工抵房，买房可返25万现金…
开发商为了回笼资金，降价促销无可厚非；已经买房的，动辄多掏了几十万，抗议降价或维权也是情理之中；相关部门为了维护市场秩序，出政策干预也是合情合理。你对房子降价怎么看，欢迎留言讨论~
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