根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117 号）、《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（自然资办函〔2022〕2728号）、 《江苏省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（苏自然资函〔2023〕17号）等政策规定以及房地产市场调控的相关要求，结合我市国土空间规划、土地市场运行状况和各区域经济社会发展对住宅用地的需求情况，制定本计划。

一、住宅用地总量和结构

2023年度本市住宅用地计划供应820公顷，其中：产权住宅用地493公顷（商品住宅用地493公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地8公顷（保障性租赁住宅用地7公顷，市场化租赁住宅用地1公顷），其他住宅用地319公顷（详见附表）。

二、住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，市本级（主城六区）计划供应183公顷；江宁区计划供应193公顷；浦口区计划供应104公顷；六合区计划供应44公顷；溧水区计划供应121公顷；高淳区计划供应64公顷；江北新区直管区计划供应111公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

三、住宅用地供应保障措施

（一）严格落实上级规定，科学编制计划 贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定 位，促进房地产业平稳健康发展，进一步规范住宅用地供应， 有效引导和稳定市场预期，积极与区政府、开发园区、平台板 块和环保、文物、供电等相关部门加强统筹协调，及时掌握土 地上市具体需求，参考近三年住宅用地的完成交易量，坚持保 障性住房用地应保尽保，合理、科学编制住宅用地供应计划。

（二）规范用地信息公开，有序推进工作 通过建立拟出让地块清单公布制度，给市场主体充足的时 间预期预判，有效引导和稳定市场的发展，规范出让环节信息 公开工作，有序组织地块出让工作。

（三）统筹安排供地出让，力争完成计划 更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、配套设施 等内容，提升地块成熟度和未来发展预期，统筹安排住宅用地 供应总量、结构和布局等，实现规划编制与土地管理有机融合， 积极落实土地供应相关配套资金，有效应对市场变化，保障房 地产市场供需平衡。