◎来源丨C21温州研究中心
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以下成交备案套数、成交区域分布数据来源于温州房管官网公开数据；成交均价、面积段、总价段以及客户来源、成交TOP榜等数据来源于21世纪不动产温州区域内部成交信息，不代表整体市场。
文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点；图中部分住宅区/小区/大厦名称为推广/通用名。
来自温州房管公开数据显示：2023年4月，温州市区（鹿城区、瓯海区、龙湾区/温州湾/瓯江口）二手房（住宅）交易备案套数为2244套。该数据环比下降23.90%，同比则上升39.37%。
从温州市区各行政/功能区二手房（住宅）成交套数来看，本月各行政区/功能区成交环比全面下降。
其中鹿城区成交总占比58%，合计1306套，环比下降27.84%；瓯海区成交总占比25%，合计559套，环比下降21.15%；龙湾区/温州湾/瓯江口成交总占比17%，合计379套，环比下降11.86%。
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2023年4月份温州市区二手房（住宅）整体成交均价为22634元/㎡，环比上升2.21%。
附：鹿城、瓯海、龙湾/滨海/瓯江口成交均价
本月鹿城区成交均价25026元/㎡。
4月，市区二手房（住宅）成交热门总价段为300万元以下房源，总占比79.96%。
其中201-300万元之间占比32.81%；151-200万元占比17.4%；101-150万元占比21.37%；100万元以下占比8.38%。
300万元及以上房源总占比则为20.04%。
4月，市区二手房（住宅）成交最热门面积段是60-90㎡之间房源，占比31.5%。90-120㎡占比23.79%，120-144㎡占比16.29%。
整体来看144㎡以下面积段占比84.57%，144㎡以上大户型占比15.43%。
成交TOP榜
本月二手房（住宅）成交TOP榜，横渎绣苑排名第一，安澜小区、洪殿安置小区排名二三。其次上榜的以鹿城市中片、东片及瓯海东南片，龙湾西片等房源为主。
整体来看：本月温州市区二手房成交量环比明显下降，但难得走出了连续三个月2000套以上行情；成交均价则不降反升，主要受鹿城北片、市中片、东片、瓯海东南片多个高端改善住区成交放量所致。
数据来源：温州房管、21世纪不动产温州
图片来自网络/交通旅游底图
