这几天2023年广州市公办小学火热报名中，其中第一页就有醒目提醒”请按居住地选择所在区“

   也就是暂时广州没有房产并且已经落户广州公共集体户的家庭孩子要是想读公立小学就需要通过租房，并办理租赁备案才能就近入读。需要备案多久？各区对各种情况的要求不一样，详情可以看看各区要求。

2023年广州市各区小学、初中义务教育阶段学校招生指引

（在广州有房产，不需要办理）

所以房屋租赁备案怎么办理呢？

办理以后有何作用呢？

咱们今天就来看看！

1、住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;

2、提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金;

3、申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。

4、广州户口，但在广州没有学位房的，办理房屋租赁备案有机会就近入学。

广州房屋租赁实行登记备案制度

可选择网上备案或现场备案

咱们也分开来看看二者的办理指南！

租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手续。

1、双方自行签订合同的，由出租人办理房屋租赁合同网上备案手续。

2、住房租赁企业出租房屋的，由住房租赁企业办理房屋租赁合同网上备案手续。

3、经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介服务机构办理房屋租赁合同网上备案手续。

办理房屋租赁合同网上备案手续，应当登录广州市房屋租赁信息服务平台，录入相关资料，并上传以下资料：

(一)租赁双方当事人身份证明文件;

(二)房屋权属来源文件或房屋来源资料;

(三)房屋租赁合同;

提交的资料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。提供虚假信息或隐瞒真实情况的，不予备案。

注册登录——点击“我要备案”——录入资料——上传资料——提交资料——备案受理——备案复核——复核通过，生成《广州市房屋租赁合同备案证明》

房屋租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心办理房屋租赁登记备案手续。

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同;

(4)出租委托代管房屋的，受托人应当提交委托人授权出租的证明;

(5)转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。

1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》等材料;

2、工作人员审核提交资料是否齐全;

3、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。

房屋租赁合同的登记备案

应当自收到登记备案资料之日起3日内完成

房屋租赁双方当事人提前解除房屋租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除之日起3日内，书面告知房屋所在地的街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心，办理注销登记备案手续。

区、街（镇）出租屋服务中心通讯录一览表

（可点击查看大图，更清晰哦）

关于房屋租赁合同备案的须知，

你都清楚了吗？

（注：具体办理流程以街道办最新发布为准）