视高的出生即享 “ 南天府 ” 之名，身未动名已远。之所以能吸引众多一线房企的关注，究其深层原因有三。其一是看中成都城市南拓的总体战略，利好明显；其二是视高区域内，以及辐射的成都科学城板块强大的人口红利；其三是视高区域不限购，吸纳部分刚需自住人群和投资人群。
Q1
视高的由来
事情得从2014年10月2日说起，“四川天府新区”正式获批成为第十一个国家级新区，其由天府新区成都片区和天府新区眉山片区组成，天府新区眉山片区包括了彭山区、仁寿县的部分地区。
视高，便是天府新区眉山片区所辖仁寿县的视高镇、兴盛镇、清水镇、高家镇、贵平镇、里仁镇、鳌陵乡等12个乡镇之一。因其与天府新区成都直管区正南端相接，而备受“开发商”和“投资者”关注。
值得一提的是，2017年的时候，这个距离兴隆湖22千米左右的视高镇，常住人口只有4.85万人。而合并周边几个乡镇，设立视高街道之后，视高街道的总人口也基本达到了一个小县城的水平。目前已有15万常驻人口！
Q2
视高的房产发展史
2017年5月5日，排名前五的房地产巨头保利以楼面价2893元/㎡竞得眉山视高镇104.98亩住兼商用地。让业界哗然的是，该地块溢价率高达305%，外加返迁等费用，实际楼面地价更高。
随后，保利、万科、新城控股、北辰、碧桂园等一众品牌房企争相登陆视高，或新进，或加码，这也是仁寿首次迎来这么多房地产龙头企业来拿地投资。很快，视高地价一路飙升至6264元/㎡，拿地时间是2017年9月，拿地房企是新城控股。直到2018年4月，碧桂园仍以5247元/㎡的高价，摘得一宗土地。
据一位业内人士透露，他身边有好几个人买了保利视高的房子，单价17000元/㎡，站在了山顶上，已经看了快两年风景了。同样的剧情，在青白江的不少楼盘，亦有发生。
2018年8月15日，视高三宗土地拍卖，起拍价分别为2492元/㎡、2511元/㎡、2486元/㎡。保利、正荣、新力等房企参拍，分别报价4506元/㎡、4346元/㎡、4575元/㎡，但是流拍了。因为，上述土地设置了成交底价要求分别是：6710元/㎡、6763元/㎡、6766元/㎡。
后来，这宗地于4个月后拍卖，被广西某房企以4505元/㎡、4505元/㎡、4506元/㎡的底价拿下。
在这种纯粹的房地产开发土拍遇冷之后，视高调整了思路，大规模推出带“产业引入”的地块，也就是产业拿地，以期未来产业带来就业，拉动经济，导入人口，发展城市。
Q3
视高的产业发展
据公开报道，乐高乐园总投资30亿元，联想叠云创新科技园总投资80亿元，川港合作示范园总投资近千亿元，法国勒芒文化体育园区总投资500亿元，中粮加州智慧城总投资260亿元，中日国际康养城总投资约300亿元，新加坡仁恒国际文化生态城总投资近千亿元，中法农业科技园总投资约300亿元……
数千亿的投资，集中涌入一个现有人口不足20万的视高，这是很少见的，至少在成都周边，在四川是独此一家的。视高，正在上演一场资本大戏。这一场戏，起于房地产，我们希望它不止于房地产。
强调一下，视高是四川省“51025”重点产业园区、仁寿县首个百亿工业园区。
Q4
视高房产怎么样
据报道，2020年6月~8月，视高片区的川港合作示范园累计去化约1200套，月均去化400套；天府理想城+天府未来城+天府中心城（万科），三城构建的天府国际住区，在过去一年里累计去化约2000套；联想天府云城8月去化约330套。
业内人士透露，2020年前9月，天府新区眉山片区（含仁寿视高、彭山）中介卖出去了货值80亿的房子。
相较成都主城区的很多项目去化困难，视高楼盘的走量是喜人的。成都房产投资俱乐部认为，视高楼市销量不错的原因至少包含以下几点：
1、目前，在售新房，主要以产业拿地的项目为主，因地价便宜，新房售价回归到了集中在10000~12000元/㎡；
2、视高的房子，价格较天府新区，特别是兴隆湖便宜一半以上的同时，还有较大的赠送面积，这可能吸附了一小部分南边上班但买不起南门房子的上班族；
3、诸如联想、中粮、万科、融创等这些巨头，特别是这些产业规划，让购房者看到了未来。
Q5
买视高房的都有那些人？
1、成都本地限购了的人
2、外地不知道视高不属于成都的人
3、兴隆湖周边上班的人
4、投资视高不限购，屯了几十套房子想等升值的人
一份待确认的数据显示，目前，到视高买房的主力客群，45%左右来自成都5+2城区，30%左右来自成都二圈层，还有相当比例来自达州、南充、乐山、眉山等四川二线线城市。
根据上述这份数据，可以简单的评估，视高的绝对购买者都来自四川，四川之外的投资者几乎没有，或者极少，这一点表明，看好视高的是当地购买力，而视高的影响，可能还没超出四川。
另外，购买视高房子的，来自成都主城区及二三圈层的，刚需比例应该不多，毕竟1万多的单价在成都二圈层还是有选择空间的；来自其它二线城市的购房者，倒极可能是成都周边的首套房，不过亦不太可能是购房者的首套房。
综上所述，置业视高基本上是购房者的投资行为。那么，投资的话，后期人口导入的重任，得靠产业项目的造血功能了，指望卖房子导入常住人口怕是难堪大任的。
Q6
视高到底值不值得买？
1、视高属于成都还是哪里？
视高属于四川天府新区眉山片区。
2、视高的位置怎么样？
紧挨天府大道，自己开车差不多25分钟左右到兴隆湖。
3、视高未来的发展怎么样？
毋庸置疑，视高以后的发展很好，是眉山政府重点打造的地方。目前许多的大项目已经和视高签订，以后的发展没得任何问题。
不过，试想一下，住在距离兴隆湖仅22公里视高的房子里，驱车25分钟左右，到兴隆湖和科学城上班，一路上看着沿途的风景，也是不错的选择
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