Sans Souci罕有水景商铺:40米面宽,理想位置,多元化用途,潜力无限_国内楼市_资讯

SHOP 1, 8 WATER ST, SANS SOUCI

高力国际很荣幸向市场推介Shop 1, 8 Water Street, Sans Souci，这是悉尼南部一处具有标志性景观的卓越物业，拥有40米的店面和壮观的乔治河水景。

Shop 1, 8 Water Street毗邻多条主要道路，如Rocky Point Road和Grand Parade，提供便捷的交通连接。其卓越的地理位置使这个物业非常适合各种用途，包括餐厅、酒吧、办公室或其他零售业务，为潜在业主和投资者提供进入这个利润丰厚的零售区域的机会。

物业现为裸壳状态，可以根据自用业主和投资者的需求进行改造和改善，为精明的投资者提供了通过出租或重新定位为物业增值的潜力。

物业亮点

• 位于Sans Souci优质地段，拥有40米水景临街面

• 邻近南悉尼最繁忙的交通干道之一

• 物业现为裸壳状态，适合多样化的自用业主需求

• 可以将物业转型为餐馆、小酒馆、酒吧、办公室或其他零售用途

• 全天街头停车

• 步行2分钟即可到达5个公交车站，前往周边主要城区和火车站

• 市场净租金为每年220,000澳元

• 灵活的B1本地社区分区

• 受Ramsgate、Kogarah、Rockdale和Cronulla等强大就业区域的支持

物业概况

地址：Shop 1, 8 Water Street, Sans Souci

产权详情：Lot 1 in Strata Plan 76523

物业描述：多功能且位置优越的底层商铺，可欣赏到水景。物业拥有面向乔治河的迷人街头风貌，并可享受全天街头停车。物业现为裸壳状态，可适应各种自用业主和投资者需求

可出租面积：224平方米*

露台面积：10平方米*

楼梯及储藏室面积：10平方米*

总分契面积：242平方米*

规划指引：根据Georges River LEP 2012规定，属于B1社区中心

租户概况：物业曾以每年净租金$220,000+GST出租，目前处于空置状态

物业管理费：每年$12,567澳元

地点

Sans Souci位于悉尼中央商务区以南20公里处，属于乔治河市政府的管辖范围。Sans Souci之所以受欢迎，源于其临水的地理位置，该区域坐落在一个半岛上，被乔治河和Botany Bay的水域环绕。物业周围有多个主要休闲设施，使该区域的零售氛围十分浓厚。物业位于Sans Souci游泳和健身中心80米处，距离St George摩托艇俱乐部450米，距离St George帆船俱乐部850米，距离Botany Bay游艇俱乐部1.1公里。

Sans Souci的受欢迎程度源于其地理位置和多样性。根据2021年人口普查，Sans Souci的文化多样性显著，20.1%的居民是希腊裔，18.7%是澳大利亚裔，18.5%是英国裔，6.9%是爱尔兰裔。在所有Sans Souci的居民中，13.9%的人在家里说希腊语，23.8%的人信仰东正教。

Grand Parade是一条连接Brighton Le-Sands和Sans Souci的主要干道，沿水边穿越，而Rocky Point Road则将Rockdale和Ramsgate通过Captain Cook大桥连接到Taren Point和Cronulla。通过F6高速公路的延长线，从Kogarah的President Avenue连接到Arncliffe的新M5高速公路，通往市区的交通将进一步缩短8分钟。