每日一例VOL02|北京万科临时售楼处_国内楼市_资讯

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ARCH

设计公司：OPEN建筑事务所

位置：中国

类型：售楼部

北京万科临时售楼处

Examples

of copying 抄绘示例

案例学习要点一栏：

1：平面组织逻辑错落空间（如图）

2:入口空间的营造，怎么用水、坡道在到灰空间的入口，再进入室内。

3:造型的材质、包板的逻辑

4：立面洞口的处理

Project

overview 项目概况

区位基本概述：

OPEN开始思考售楼处现象背后的问题，尤其是大量浪费的资源和设计的努力。这成为OPEN设计西华府售楼处的出发点，即为它的开发商——万科集团设计出一个标准临时售楼处原型的1.0版本。经过与中国建筑科学研究院工程师们的密切合作，一个可以快速建造、适用于不同功能和场地，并且可拆卸和异地拼装的售楼处原型终于完成。（联系暑假集训专题课程，如果关于售楼部的一些要点，可以简单回顾）这是从根本上挖掘建筑可持续性潜力的一次实验，不仅在于它所实现的物质形式，更在于其生命周期的意义。

项目实景透视

Characteristic

points 特色要点

构思草图分析

一个可以快速建造、适用于不同功能和场地，并且可拆卸和异地拼装的售楼处原型。这是从根本上挖掘建筑可持续性潜力的一次实验，不仅在于它所实现的物质形式，更在于其生命周期的意义。

与环境关系

1、平面处理：条型平面，打破死板的布局。

建筑总体分为两层，首先来看平面图，建筑内部空间里插入了五个具有不同功能的“盒子”，盒子间由一个纵向贯通开放空间的位于二层的“桥”联系起来，余下的则是一个宽敞连续的开放空间，作为公共活动与展示之用。不管是五个盒子的位置还是室内材料、装饰都可以富于变化。

1）在快题中运用：许多同学在平面组织时只会一条走廊串起两侧的房间，那么这个案例就给了我们启示，如何去打破，将对等的两跨交错开，无论是在平面上还是剖面上。

2）对于教育类的教室也可以在一侧留出一个区域作为交流区，在公共建筑的展览部分也可以将展览流线不要过于集中布置，可以从一层到二层在回到一层，可以丰富看展流线。

各层平面

建筑的室内空间也非常通透，将办公室等工作人员房间设置在二层，因为六个盒子的插入，有很多个通高空间，通过一个“桥”连接，行走在其上，通过通高空间，让建筑里有很好的的视线交融感，设计师也在相应地设置了幕墙，采光方便且空间显得更通透。

2、造型分析：

再来看建筑的效果图，从效果图我们可以看出建筑像是漂浮于水面之上的一个水平伸展银灰色筒体，像是60年代的空间实验舱。入口：灰空间+坡道，进入建筑要经过一个跨越水池的步行桥，人们经由筒体的一端进入售楼处，依次经过不同功能的内部空间之后，再由另一端走出，前往参观后面的样板房。建筑与室外水景相映衬。

4、剖面空间分析：

最后来看剖面图，建筑的设计受到中国古代可拆卸、可重组的木构建筑的启发。同一个模数化的体系下的预制钢结构骨架和钢板混凝土复合楼板单元，全部在现场以螺栓连接，快速建造；模数化的理念同样运用于建筑外围护结构，铝板幕墙和玻璃幕墙在统一的模数控制下，在很大程度上满足了在不同需求下外立面模块的自由重组。