曝光!4月二手房降了7000套!_国内楼市_资讯

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4月份上海二手房成交量

下跌近7000套！

据沪上多家中介数据统计，上海4月二手房成交约1.7万套，环比3月下降近7000套，跌幅超28%！相比2月的1.9万套成交量，也少了约2000套！

由于3月的成交量存在明显的滞后性，网签有时候可能会滞后1-2周左右；

还有一个因素就是新房市场的冲击，今年的新房节奏已经很明显：“量少频次多”，基本就是小跑步入市。

在一定程度上也能促进房东置换打新，不过在高挂牌价和税费面前，二手房成交也不是一件容易的事；如果价格没有太大优势，成交周期至少得等上好几个月。

4月的成交量果然没有过2万套。但对比往年成交数据来看，还是高于平均线的。

早在4月初，便有数据统计了二手房网签成交量约4776套，是二手市场的连续5周下滑。

二手房遇冷

那新房市场怎么样了？

近日，上海第四批次新房官宣！

本次上市24个商品住房项目

合计6808套

共约77.9万平方米

分布在浦东、徐汇、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、青浦、崇明、临港10个区域。

一起来看看青浦有哪些新盘上新？

招商虹桥公馆三期

区域板块：青浦徐泾

推售面积：90-132m²3-4房

参考均价：64367元/㎡

周边配套：距离17号线徐盈路地铁站和商业万科天空广场约1km；在虹桥公馆3期一街之隔，规划有多块教育用地，项目周边也已落成众多优质教育资源，如上海师范大学附属青浦实验中学、青浦世界外国语学校。

祥源溪悦

区域板块：青浦新城

推售面积：98-122㎡3-4房

参考均价：44748元/㎡

周边配套：距离地铁17号线青浦新城站直线约2.5公里，项目周边有上海毓华学校、东方中学、东方幼儿园、青浦实验小学、青浦中医院、桥梓湾广场、青溪公园等。

富绅名邸

区域板块：青浦·新城

推售面积：约80-117㎡2-4房

均价：4.5万元/㎡

预计入围分60+

另外，小西还整理了周边二手房倒挂情况

供大家参考

免责声明：以上大部分项目都尚未公示一房一价表，所以总价段以户型面积段*均价推算得出，具体以一房一价表为准

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来源：上海楼市揭幕、上海楼市情报、大虹桥本地生活等

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