查看前滩版块分析，前滩二手成交真实数据.
前滩全套社区•精选“一房”合集
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
尚峰名邸
47.00㎡
1房
690万
毛坯
中区
东方惠礼
47.00㎡
1房
788万
精装
高区
江悦名庭
57.00㎡
1房
850万
精装
可做复式
江悦名庭
64.00㎡
1房
880万
精装
學区未用
江悦名庭
62.00㎡
1房
900万
精装
可做复式
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
东方逸品
59.00㎡
1房
900万
精装
楼层佳
东方惠礼
65.00㎡
1房
1005万
精装
户型好
晶耀三期
62.00㎡
1房
1150万
精装
高区
东方悦耀
74.00㎡
1房
1200万
精装
高区
***
***
***
***
***
***
前滩全套社区•精选“二房”合集
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
海悦华庭
86.00㎡
2房
1168万
精装
复式
东方惠礼
72.26㎡
2房
1180万
精装
南北户型
东方惠礼
78.01㎡
2房
1250万
精装
带露台
浦江海德
78.00㎡
2房
1400万
精装
正气户型
东方悦耀
88.00㎡
2房
1430万
精装
全明户型
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
东方逸品
88.00㎡
2房
1400万
精装
双南户型
东方逸品
89.00㎡
2房
1450万
精装
南北户型
晶耀三期
98.00㎡
2房
1588万
精装
含车位
浦江海德
89.00㎡
2房
1450万
精装
楼层佳
浦江海德
99.00㎡
2房
1650万
精装
新出
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
晶耀一期
111.00㎡
2房2卫
1680万
精装
含车位
晶耀三期
97.00㎡
2房2卫
1650万
精装
高区
晶萃名邸
98.00㎡
2房
1688万
精装
楼层佳
三湘印象
89.00㎡
2房
1850万
精装
正气户型
三湘印象
89.00㎡
2房
2000万
精装
高区
前滩全套社区•精选“三房”合集
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
中粮前滩
94.00㎡
3房2卫
1550万
精装
性价比高
中粮前滩
92.00㎡
3房1卫
1600万
精装
全南户型
中粮前滩
94.00㎡
3房2卫
1700万
精装
楼层佳
东方悦耀
130.0㎡
3房2卫
1750万
精装
全明户型
晶耀二期
113.0㎡
3房2卫
1950万
精装
含车位
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
中粮前滩
118.0㎡
3房2卫
2050万
精装
高区
晶萃名邸
140.6㎡
3房3卫
2179万
精装
性价比高
晶耀一期
116.00㎡
3房2卫
2199万
精装
含车位
东方逸品
134.00㎡
3房2卫
2250万
精装
高区
晶萃名邸
139.0㎡
3房2卫
2300万
精装
楼层佳
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
华唐名邸
147.0㎡
3房3卫
2350万
精装
各付各税
晶耀一期
117.0㎡
3房3卫
2450万
精装
1梯1户
中粮前滩
130.00㎡
3房2卫
2520万
精装
1梯1户
晶耀一期
135.00㎡
3房2卫
2750万
精装
含车位
尚峰名邸
147.0㎡
3房2卫
2800万
精装
1梯1户
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
晶耀一期
137.0㎡
3房2卫
3050万
精装
满五交易
晶耀一期
139.0㎡
3房2卫
3150万
精装
含车位
华唐名邸
161.0㎡
3房2卫
2400万
精装
低单价
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
前滩全套社区•精选“大户型”合集
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
华唐名邸
207.0㎡
4房3卫
4000万
精装
高区
尚峰名邸
192.0㎡
3+1房
3300万
精装
宽厅
晶耀一期
154.0㎡
4房2卫
3300万
精装
高区
浦江海德
174.0㎡
3+1房
3380万
精装
江景房
尚峰名邸
192.0㎡
3+1房
3500万
精装
中区
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
浦江海德
174.0㎡
3+1房
3400万
精装
江景高区
华唐名邸
206.0㎡
4房3卫
4000万
精装
稀缺
华唐名邸
206.0㎡
4房3卫
4180万
精装
高区
三湘印象
224.0㎡
4房3卫
4163万
精装
景观区
三湘印象
224.0㎡
4房3卫
4300万
精装
边套
物业名称
面积
户型
挂牌价格
装修
其他
三湘印象
215.0㎡
4房
5280万
精装
3楼
三湘印象
215.0㎡
4房
5488万
精装
高区江景
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
NO.1 晶耀名邸一期
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推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
111.00㎡
2房2厅2卫
精装
1780万
1梯1户带车位已售
第二套
117.00㎡
3房2厅2卫
精装
2450万
1梯1户带车位
第三套
116.00㎡
3房2厅2卫
精装
2280万
带车位
第四套
139.00㎡
3房2厅2卫
精装
3000万
1梯1户带车位
第五套
154.00㎡
4房2厅2卫
精装
3300万
1梯1户带车位
N0.2-NO.3 晶耀名邸二三期
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推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
62.00㎡
1房2厅1卫
精装
1150万
含车位
第二套
98.00㎡
2房2厅1卫
精装
1688万
高区+车位
第三套
92.93㎡
2房2厅1卫
精装
1650万
高区
第四套
112.00㎡
3房2厅1卫
精装
1950万
车位
第五套
112.00㎡
3房2厅1卫
精装
2100万
车位
NO.4 华唐名邸
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推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
147.00㎡
3房2厅3卫
豪装
2350万税费各付
含车位
第二套
147.00㎡
3房2厅3卫
精装
2400万
含车位
第三套
147.00㎡
3房2厅3卫
精装
2550万
中套
第四套
206.00㎡
4房2厅3卫
精装
4000万
稀缺
第五套
206.00㎡
4房2厅3卫
精装
4180万
高区
NO.5 三湘印象名邸
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推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
89.00㎡
2房2厅1卫
精装
1850万
性价比高
第二套
224.00㎡
4房2厅3卫
精装
4000万
稀缺户型
第三套
224.00㎡
5房2厅3卫
精装
4150万
5房设计
第四套
215.00㎡
4房2厅3卫
精装
5280万
超大厅
第五套
215.00㎡
4房2厅3卫
精装
5488万
超级无敌江景
NO.6 前滩浦江海德
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推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
78.00㎡
2房2厅1卫
精装
1400万
低总价
第二套
89.00㎡
2房2厅1卫
精装
1450万
楼层佳
第三套
99.00㎡
2房2厅1卫
精装
1650万
双南户型
第四套
174.00㎡
3+1房
精装
3388万
高区江景
第五套
174.00㎡
3+1房
精装
3400万
豪宅江景
NO.7 前滩尚峰名邸
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推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
47.00㎡
1房1厅1卫
精装
690万
精装
第二套
47.00㎡
1房1厅1卫
精装
700万
精装
第三套
147.00㎡
3房2厅3卫
精装
2700万
稀缺
第四套
192.00㎡
3+1房
精装
3300万
低总价
第五套
192.00㎡
3+1房
精装
3550万
楼层佳
NO.8 前滩晶萃名邸
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推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
98.00㎡
2房2厅2卫
精装
1680万
楼层佳
第二套
140.00㎡
3房2厅3卫
精装
2199.9万
C户型
第三套
138.00㎡
3房2厅3卫
精装
2350万
C户型
第四套
***
***
***
***
***
第五套
***
***
***
***
***
NO.9 江悦名庭（锦绣臻品）
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推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
57.00㎡
1房2厅1卫
精装
850万
性价比高
第二套
57.00㎡
1房2厅1卫
精装
880万
位置佳
第三套
62.00㎡
1房2厅1卫
精装
900万
单价低
第四套
62.00㎡
2房1厅1卫
精装
920万
楼层佳
第五套
64.00㎡
1房2厅1卫
精装
880万
位置佳高区
NO.10 前滩海悦华庭
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推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
43.00㎡
1房1厅1卫
精装
750万
楼层佳
第二套
86.00㎡
2房1厅1卫
精装
1150万
楼层佳
第三套
86.00㎡
2房1厅1卫
精装
1250万
楼层佳
第四套
86.00㎡
2房1厅1卫
精装
1268万
楼层佳
***
***
***
***
***
***
NO.11 前滩东方逸品
推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
59.00㎡
1房2厅1卫
精装
900万
急售
第二套
88.00㎡
2房2厅1卫
精装
1430万
双南户型
第三套
89.00㎡
2房2厅1卫
精装
1400万
南北高区
第四套
134.00㎡
3房2厅2卫
精装
2200万
楼层佳
第五套
134.00㎡
3房2厅2卫
精装
2250万
楼层佳
NO.12 前滩东方悦耀
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推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
51.00㎡
1房1厅1卫
精装
750万
性价比高
第二套
51.00㎡
1房1厅1卫
精装
808万
楼层佳
第三套
88.00㎡
2房2厅1卫
精装
1380万
全明户型
第四套
130.00㎡
3房2厅2卫
精装
1770万
性价比高
第五套
130.00㎡
3房2厅2卫
精装
1980万
独家
NO.13 中粮前滩海景壹号
推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
94.00㎡
3房2厅2卫
精装
1550万
***
第二套
94.00㎡
3房2厅2卫
精装
1750万
带车位
第三套
118.00㎡
3房2厅2卫
精装
2098万
一梯一户
第四套
118.00㎡
3房2厅2卫
精装
2217万
一梯一户
***
***
***
***
***
***
NO.14 前滩东方惠礼
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推荐序号
物业面积
房屋户型
装修情况
房屋价格
详情
第一套
47.00㎡
1房1厅1卫
精装
780万
高区
第二套
65.00㎡
1房2厅1卫
精装
1005万
楼层佳
第三套
72.26㎡
1房1厅1卫
精装
1150万
可以做二房
第四套
78.00㎡
2房1厅1卫
精装
1250万
带露台
第五套
112.00㎡
3房2厅2卫
精装
1668万
稀缺户型已经成交
前滩共计二手可以上市交易的小区14个，总可售房源套数约5109户，目前总挂牌套数约158套左右，占比3.09%，按前滩市场，平均每月成交8套左右（0.156%对比挂牌）为稳定市场，8套左右以下平淡市场，8套左右以上火爆市场（从前滩二手可开售起，到目前的数据参考.） 以下每周定时更新的前滩本月已售数据，及每个社区优先推荐的笋盘及性价比高的房源，以及本周整个前滩主打二手房介绍.
前滩的二手抛盘率，未来会越来越低，例如：华唐名邸 晶耀名邸，之前投资客户及置换客户该抛的抛掉了，现在挂牌率很低，不抛的业主自己住，或者读书用，读书用如果从幼儿园开始读书，也就是12年不会有变化，如果只是读小学或者初中的话，最少3年或以上，现在前滩主要抛盘率比较高的社区都是刚交房 刚出产证 及即将出产证的社区...未来还是很低，在5年限售的新盘上市前.
目前前滩还有5个标志性建筑还没有运营，目前建筑基本完工的四方城、前滩31文化中心/企业天地一期，但是没有运营，前滩亚太中心 前滩传媒区还在建设中......
23.5万人口导入
前滩总住宅8254户（含租赁房）
前滩『可上市交易楼盘14个』
物业名称
小区总户数
物业名称
小区总户数
物业名称
小区总户数
中粮前滩
437户
东方逸品
656户
东方惠礼
411户
晶耀一期
410户
华唐名邸
212户
浦江海德
195户
晶耀二期
267户
三湘印象
142户
尚峰名邸
204户
晶耀三期
351户
江悦名庭
460户
东方悦耀
620户
海悦华庭
438户
晶萃名邸
306户
总户数
5109户
前滩『五年限售、待入市、租赁房 • 合计3145户』
物业名称
小区总户数
物业名称
小区总户数
物业名称
小区总户数
东方惠雅
384户
浦江壹号
177户
悦庭57
350户
晶鸿名邸
202户
21-2地
384户
臻镜
106户
东方悦澜
481户
21-3地
258户
雍萃42/47
384户
***
***
***
***
雍萃53/46
419户
限售房总户
1067户
待入市总户
819户
租赁总户
1259户
12月
11套
物业名称
物业面积
挂牌价格
成交价格
成交均价
是否有车位
东方惠礼
65.00㎡
970万
940万
14.46万
/
东方逸品
87.61㎡
1590万
1458万
16.64万
/
东方惠礼
65.00㎡
980万
945万
14.54万
/
东方逸品
88.00㎡
1580万
14**万
确定成交
待公布
东方惠礼
65.00㎡
968万
940万
14.46万
**
物业名称
物业面积
挂牌价格
成交价格
成交均价
是否有车位
东方逸品
58.01㎡
999万
960万
16.55万
***
华唐名邸
161.00㎡
2380万
2350万
14.59万
***
东方惠礼
65.00㎡
968万
940万
14.46万
***
晶萃名邸
142.00㎡
2300万
2275万
16.02万
***
尚峰名邸
193.00㎡
2780万
2700万
13.99万
**
物业名称
物业面积
挂牌价格
成交价格
成交均价
是否有车位
东方惠礼
65.00㎡
980万
980万
15.08万
***
***
***
***
**
2023年1月份
7套
物业名称
物业面积
挂牌价格
成交价格
成交均价
是否有车位
东方惠礼
47.00㎡
750万
715万
15.21万
***
东方惠礼
47.00㎡
730万
720万
15.32万
***
东方逸品
88.00㎡
1350万
1315万
14.94万
***
东方惠礼
47.00㎡
750万
740万
15.744万
***
东方惠礼
47.00㎡
750万
745万
15.85万
**
物业名称
物业面积
挂牌价格
成交价格
成交均价
是否有车位
东方惠礼
47.00㎡
850万
约808万
17.19万
边套
晶萃名邸
141.00㎡
2450万
2380-2390万
约16.9万
4房
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
**
2023年2月份
目前12+1套
物业名称
物业面积
挂牌价格
成交价格
成交均价
是否有车位
江悦名庭
57.00㎡
888万
约844万
14.81万
學区已用
尚峰名邸
47.00㎡
720万
720万
15.32万
***
浦江海德
174.00㎡
3600万
3500万
20.11万
待公布
晶耀名邸三期
111.00㎡
1998万
1998万
约18万
送车位
中粮前滩
92.00㎡
1680万
1680万
***
送车位
物业名称
物业面积
挂牌价格
成交价格
成交均价
是否有车位
东方逸品
133.00㎡
2150万
***万
***万
****
东方惠礼
47.00㎡
820万
***
***
***
东方惠礼
72.00㎡
1080万
***
***
***
晶耀三期
92-98㎡
1700+万
***
***
***
浦江海德
99.00㎡
1760万
1680万
16.9万
物业名称
物业面积
挂牌价格
成交价格
成交均价
是否有车位
尚峰名邸
47.00㎡
736万
718万
15.27万
****
东方惠礼
47.00㎡
800万
***
***
***
2023年3月份
目前5套
物业名称
物业面积
挂牌价格
成交价格
成交均价
是否有车位
晶耀二期
62.00㎡
1100万
1050万
16.94万
3楼
东方惠礼
47.00㎡
780万
770万
16.38万
3楼
晶耀三期
111.00㎡
1880万
1800万
16.22万
含车位+50万
晶耀二期
62.00㎡
1050万
995万
16.05万
学区用过
晶耀一期
137.00㎡
3000万
2870万
20.58万
高区
2023年4月前滩总成交数据•6+1套
物业名称
物业面积
挂牌价格
成交价格
成交均价
是否有车位
江悦名庭
57.00㎡
899万
880万
15.43万
***
尚峰名邸
47.00㎡
736万
705万
15.00万
精装高区
东方悦耀
51.00㎡
780万
760万左右
14.90万
参考
东方惠礼
112.72㎡
1530万
1545万
13.71万
3楼1卧暗
晶耀三期
98.00㎡
1588万
1538万
15.7万
1楼
物业名称
物业面积
挂牌价格
成交价格
成交均价
是否有车位
晶耀一期
111.00㎡
1688万
约1650万
14.8万去车位
2楼
晶萃名邸
139.00㎡
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待定
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待定
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