4月杭州二手房成交出炉:环比3月下降28.68%!看看你关注的小区降了没?

杭州二手房成交量继3月突破万套后，4月成交回落。

不过，与去年4月相比，今年4月二手成交量仍然处于高位，同比仍然有84%的增幅，保持在2021年上半年水平。

“杭州4月二手房成绩单，如果满分120分，我会给80分，趋于正常水平。”在杭州贝壳研究院院长上官剑看来，当前的成交量已经远远高于去年同期，是爆发式增长后的正常回落。

4月二手房热度下降在多个板块上演。

比如开年以来热度较高的奥体板块，御虹府、澄品、嘉品等次新小区带看量均下滑，与热度最高的2月相比，带看量降幅都在两成以上，降幅最大的御虹府，环比降50%。

二手购房需求在变化：一方面，去年积压的购房需求在一季度快速释放，新需求生长需要培育过程；另外，新房市场供应量不低，中签率持续走高，以及高端改善项目持续高供应，也分流了需求。

“二手房市场还是‘以价换量’为主，低总价的笋盘去化后，碰上房东对于预期有所上升，降价意愿有所走低，市场进入新博弈期。”上官剑补充道。

成交量：政策上的变化表现在成交上就再明显不过了，跻身杭州4月二手房成交前20的楼盘，成交集中在临平（6个）、萧山（6个）、余杭（3个）、钱塘（3个），相较于3月的成交前20盘，临平区和钱塘区的席位明显增多，刚需盘也明显增多。

最后，来看看你家涨了还是跌了！