最近天津二手房市场超火热🔥 很多人都想趁机入手，可别盲目行动！买二手房有不少陷阱，学会这7个灵魂必拷问，帮你成功避坑，赶紧点赞收藏！
💸 首付怎么给：无论金额多少，首付一定要进资金监管账户。千万别在过户前就直接把钱打给房东，不然房东要是携款跑了，你可就欲哭无泪了。
🏠 房子是否出租：牢记买卖不破租赁原则。要是房子还在出租，就算你买了房，也可能一时住不进去。
📋 买房费用清单：清楚买房要支付的所有费用，包括税费、中介费等，列个清单，既明晰开支，又能提前准备好资金，不至于手忙脚乱。
🛋️ 软装赠送情况：若房子带软装，务必问清家具家电是否赠送。如果送，一定要拍照留存，写清明细作为合同附件，双方签字，防止房东交付时以次充好。
📱 房屋权属查询：用手机“津心办”查询房子是否设立居住权或被查封，但凡有其中一种情况，这房子咱就别买。
💧 费用缴纳情况：别以为有产权证房东就缴了公共维修基金，一定要问清楚。同时确认水电暖气等费用有无拖欠，尤其是老房子，非智能表的更要注意。
💳 房屋抵押处理：弄明白是带押过户，还是房东提前还款，提前协调好，避免后续麻烦。
充分了解这些信息后再签合同，基本就能有效避开二手房交易的陷阱了！
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我是陈红 一个靠谱的房才人
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