📉🇨🇦💥 特朗普关税风暴再起？回顾2018年对加拿大房市的冲击！
最近，美国正威胁对加拿大几乎所有出口商品征收高达 25% 的关税（除石油外为 10%）。🛢️
🔥 这次的范围比 2018 年特朗普政府对加拿大钢材和铝材征收关税 的影响要广泛得多。为了预测未来可能发生的情况，Zoocasa 最近发布了一份分析报告，回顾了2018年的房市变化。📊
📅 2018年的关税冲击与房市反应：
🔨 背景：
特朗普政府于 2018 年 3 月 宣布对加拿大钢材征收 25% 关税 和铝材 10% 关税。这些关税对建筑成本和房屋市场产生了直接影响。
📈 1. 销售数据的剧烈波动
📈 关税消息公布后（2018年3月），房屋销售量短暂飙升了接近 34%。
📆 从3月到6月，市场持续保持活跃。
📉 2018年6月关税正式实施后，房市开始急剧下滑。
🔻 从关税实施后到年底的7个月内，有6个月的销售量都是下跌的。
最低点：2018年12月，全国仅售出约 22,000 套房产。
反弹：2019年初市场逐渐恢复，并在2019年5月关税取消后达到约 54,600 套的高峰。
💲 2. 价格的相对稳定性
虽然销售量经历了大起大落，但整体房价却保持了 相对稳定。
📊 价格范围： 从 2018年12月的 $472,000 到 2019年11月的近 $529,000。
💡 尽管市场交易量波动剧烈，但房价并未出现大的崩盘或暴涨。
📉 3. 不同之处：这次关税的潜在影响更广泛？
🔍 报告指出：这次关税威胁与2018年有几个重要区别：
范围更广： 预计所有加拿大出口商品（除了石油）都会受到影响。
经济冲击更大： 钢材和铝材的关税影响主要集中在建筑业，而现在则涉及更广泛的行业。
供应增加： 今天主要城市的房源供应比2018年更多。
利率变化： 2018年时加拿大央行隔夜利率为 1.75%，现在 3%。
🔮 未来预期：加拿大房市能挺住吗？
✅ 房市的韧性不可忽视： 尽管2018年销售量一度下滑，但在关税取消后迅速反弹。
✅ 利率或将下降： 尽管央行利率较高，但市场预测未来利率可能下降，这将有助于提振房市。
✅ 政策支持： 更长的摊还期、提高购房保险的价格上限、更多的房源供应，可能有助于缓冲关税的负面影响。
💬 你觉得卡尔加里的房市会受多大影响？欢迎在评论区分享你的看法！👇👇
📌 #卡尔加里 #加拿大房地 产
