💥【土拍速报】💥
▫️3月28日建发以8.8万/㎡楼面价竞得蒋村地块
▫️1.1容积率+西溪湿地+地铁19号线+学军中学
▫️板块断供8年，未来将打造低密叠墅社区
🔍【地王背后的楼市逻辑】🔍
1. **政策环境**：土地限价取消后，核心区地块竞争加剧
2. **市场需求**：3月二手房成交破万套，改善需求持续释放
3. **板块价值**：西溪湿地生态资源+未科产业辐射，城市中轴地位凸显
📈【房价影响预测】📈
1. 新房市场：该地块楼面价8.8万/㎡，未来售价预计15万+
2. 二手房市场：次新盘业主调价意愿增强，短期或有5-8%涨幅
3. 置换建议：老破小业主可考虑升级核心区资产
🏠【置业策略指南】🏠
✅ 自住群体：关注低密盘，提前准备购房资质
✅ 投资者：重点考察次新盘性价比，关注短期市场波动
✅ 刚需群体：钱江新城二期/三墩北等板块仍有价格优势
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💬【互动话题】💬
#杭州房价走势 #蒋村板块价值
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（数据来源：中指研究院 2025.03.29）
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