其实，马来西亚房市正在进入分化阶段——不是每个地方都会涨，但也不是所有房子都会跌！
❤️🔥2025年，这几类房产还会涨！
1️⃣ 黄金地段的住宅 & 服务式公寓
✅MRT/LRT沿线、城市中心、发展成熟区 的房价依然坚挺，比如KLCC、Mont Kiara、Bukit Jalil、PJ等
✅这些地方的房子需求大，出租容易，投资回报率稳健，不容易跌价。
2️⃣ 有真正需求支撑的房子
✅大学、医院、商圈、工业区附近的房产，租金市场活跃，房价更稳定。
✅新兴就业区（如TRX、Bukit Jalil） 附近的房产，会因工作人口增加而受益。
3️⃣ 优质发展商的热门项目
✅近几年买房者越来越注重发展商的口碑，好的发展商（Exsim， Ecoworld, Sime darby)推出的新项目，市场依然有热度。
✅低密度、高品质的项目更受欢迎，买家宁愿多花钱买好房，而不是便宜但烂管理的公寓。
⚠️ 2025年，这几类房产可能下跌！
1️⃣ 远郊、高供应的公寓
❌太远、没地铁、没商圈的地方，未来想卖掉或出租都很难。
2️⃣ Airbnb过剩的地区
❌旅游回暖带动Airbnb投资潮，但如果一个地区Airbnb太多（如Bukit Bintang、KLCC部分区域），未来竞争激烈，租金可能下滑，影响房价。
3️⃣ 管理差、质量低的高密度公寓
❌近年来很多高密度公寓出现管理问题，导致二手市场价格被拖低。
❌屋龄5年以上但维护不佳的公寓，买家越来越不感兴趣，除非价格大跌，否则很难出手。
买房前一定要做足功课，避免被市场“割韭菜”！
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