💥二手房市场：狂飙破万套！
• 3月杭州二手房单日最高成交437套，同比暴涨132%！亚运村、申花次新房主导市场
• 514个小区房价上涨！最高涨幅203%（如未央村从3万/㎡涨至5.77万/㎡），绿城兰园、国信嘉园等豪宅领涨
• 学区房爆发：采荷二小、文三街小学对口房源成交翻倍，邮电新村10天卖6套
💥新房市场：红盘秒光！
• 滨运映翠湾中签率10.9%，有房家庭需122个月社保！绿城玉澜月华千万豪宅触发164个月社保排序
• 申花板块新房均价突破8.3万/㎡，西湖区某红盘周涨幅54%至5.6万/㎡
• 顶豪天价频现：九溪玫瑰园别墅单价近40万/㎡，4套超亿元豪宅成交刷新记录
💥政策预警：4月新规后房价或再涨！
• 4月1日起实施"好房子"标准：层高≥3米，电梯兼容担架，开发成本预计涨20%
• 土拍取消限价：萧山地块楼面价2.2万/㎡，未来新房或突破限价
⚠️购房建议：
1️⃣ 次新+学区房是硬通货（如杭与城、云翠金澜府）
2️⃣ 远郊盘慎碰（去化周期超4年）
3️️ 4月前抓紧摇限价老盘（如滨运映翠湾）
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