截止3月30日上海二手房网签28466套，加上今天预计总签约套数29200套左右，这个成交数据非常亮眼，超去年同期约9000多套。
据不完全统计3月花木累计成交52套（含2套法拍房），其中电梯房成交17套，步梯房社区成交34套，签约均价8.01万/平，平均去化周期189天，平均议价率6.08% 。
其中咸塘浜以西步梯房成交17套，签约均价6.61万/平，议价率6.77%；
西塘浜以东步梯房成交15套，成交均价7.22万/平，议价率5.12% 。
本月板块总价600万以内签约27套，占比51.92%，600万-1000万成交15套，占比28.84%，总价1000万及以上10套占比19.23%，从成交价格区间可以看出，花木板块的改善和刚需占比均衡稳定，各置业群体都能找到符合自己需求的产品。
下面我们简单复盘下部分社区的成交数据：
万邦都市花园本月累计签约5套，签约均价7.94万/平，较上月少一套，其中三方三套，一房两套，两套一房签约均价8万每平。
花木苑累计成交5套，创近9个月Zui好成交数据，签约均价7.38万/平。
金桂小区一如既往的稳定发挥，共成交4套，两房三房分别两套，成交均价6.91万/平。
大唐本月二手成交3套，法拍1套，签约均价10.36万/平，因户型差异较大，单价跨度也很多，三套二手成交房源的平均去化周期仅53天，流通性是真强。
环龙新纪园战绩不俗成交三套，签约均价7.96万/平，小区地理位置好，户型方正，成交价格很坚挺。
花木锦绣兰庭共三套，两房两套签约均价11.97万/平，另一套大四房因特殊原因9.75万/平成交。花木高品质社区，价格坚挺且流通性非常好。
樱花坊成交三套标准南北两房，成交均价7.21万/平，套均成交总价553万。
牡丹小区145弄成交2套，165弄签约3套，186弄1套，签约均价6.24万/平。
牡丹苑两房终于有成交量，且成交两套，签约均价6.74万/平。
春暖花开，一起见证4月花木二手房市场。
我是张炎，我和我的团队精耕花木二手房16年有余，关注我或我的团队，助力您安全高效置业花木。
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