亲历三次楼市周期总结：这四个阶段没看懂，千万别出手！
最近好多朋友在问我：现在全国房价跌到底了吗？成都什么时候买房最合适？今天给大家分享一篇纯干货，楼市抄底信号识别指南：
阶段一：利好轰炸期
国家突然放大招！降首付/送补贴/降利率/解限购（参考08、14、20年政策）
这时候刚需会最先行动！成交量开始涨但房价还在跌
行动建议：准备好首付+征信，紧盯政策窗口期
阶段二：换房链启动
首套刚需消化低价房源后，置换改善群体开始卖旧买新
这时候成交量持续回暖，房价跌幅收窄甚至横盘
行动建议：想置换的家人们现在挂二手房，注意同小区成交价
阶段三：买卖心理战
优质房源被扫光后，买卖双方开始极限拉扯
卖家不愿再降价，买家觉得报价虚高
这时候成交量会短暂回落，价格僵持
行动建议：建立目标小区价格跟踪表，每周更新挂牌数据
阶段四：破局冲锋期
可能因为新政策/经济回暖/信贷放水打破僵局
突然出现带看量暴涨，买家开始接受溢价
这时候正式进入复苏通道，量价齐升
行动建议：提前备好购房资格和资金流，抓住窗口期
看完后，你觉得现在你们城市到哪个阶段了？成都到哪个阶段了？评论区可以交流下
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