前几年我通过海河英才计划落户到了天津，因为当时孩子才上3年级，计划六升七来和平去上学，我就没太着急。同事朋友给我推荐了一位和平区的中介小哥，身边几位朋友都是通过他买的房子，我也加了他的微信，平时看看他朋友圈里的房源啊，政策啊，直到看到和平区初中转学出了新政策，需要提前三年购房，不能来和平上学了，这才着了急，后悔没早点买房。这可怎么办，中介小哥告诉我，和平来不了，退而求其次，可以选择河西区。既然和平区出了政策，河西区和南开区有可能会跟进，建议我尽快买房。因为天津的政策也开始焦虑了，开启了看房之旅，跑了好几个小区看房子，最后为什么选择这套房子，第一点是我最看重的，也是中介小哥帮我分析的。一是房子距离二片环湖中学比较近，希望孩子转学能去这个学校。这个学校在河西区所有初中里招生的人数最多，2024年9月招生了1180人，在中考的时候有50%的指标生计划，相当于590个指标生名额，这样孩子考上好高中的概率更大，机会更多。二是房子户型比较满意，是个南北双阳台的两室户型，整个天塔板块没有几个小区有这个户型，竞品少，后期变现周期比较短，容易成交，好好装修一下，自住没问题。三是周边交通和生活配套齐全，利于生活。跟家人商量好后，决定谈谈这套房子。房主期望值挺高，不太好谈，价格比较坚挺，没有什么谈价空间，第一次就没谈成，我就返回老家了。过了两天，中介小哥联系我说，一直做房主工作，这次房主听劝了，于是就线上签约了。本来计划年后去天津办手续，中介小哥提醒我，反正办手续都是要赶在上班的时候，不管是年前还是年后都是要请假的，那就趁早不趁晚，我听从了小哥的建议，在1月24号来天津办手续。第一天办完手续。第二天1月25号河西区就出了新的初中转学政策，初中转学需要提前三年持有房本。我简直太幸运了，心情都无法形容了，太感谢中介小哥了，要不是听了他的建议，我家孩子就没办法在初中的时候来河西上学了，和平区错过了，再错过河西区，再去就得河东区了。房子3月16号交接完毕了，为什么这么晚交房呢？那就得从第一次谈判的时候说起了，开始房主是不准备降价的，报多少就是多少，一分不降。经过中介小哥和房主两天的沟通，房主想明白了，听劝了。最后成交的时候，房主还对中介小哥说，自己没成想这个价格就把房子卖了。真是太感谢中介小哥了。他们的用心服务和专业性，既让我这买方得到了实惠，又让卖方从容不迫搬家，皆大欢喜。
