原本想放到月底再写，估计要观望到4月底才能小见分晓，但是实在受不了中介每天吹涨制造焦虑，天天被你们wen的也有点烦
🌈 简单写点自己近期的看法，不想看废话就直接拉蕞后看结论：
✨表面热闹：新房售楼部周末人挤人
✨真实残酷：90%楼盘成交价低于备案价
(大部分暗降 500/m，销售嘴硬说「限量特惠」）
当然有部分楼盘原本总的就没有多少套的，也只是挺坚
症策面：全国都在放开，贵阳力度相较一般但可能会继续出招
✨贵阳：能想到的都给了，甚至商转公不能直接办理还出商转公贴息，也是被宠的够够
✨ 公积金：最高额度至100，多子女家庭提高至120，首次在贵安新区购房最高可144，贵安真的扶不起的，贵阳多数楼盘总价也是在于120左右，还是很香
市场面：起量不起价
✨新房：kfs天天发喜报实际都是注水数据；扬言收回折扣就是个笑话，别演了好吧
🏠君安金檀郡：实际去化了还不到一半，比我预想的还要差
🏠未来星光：价格是真不贵，G方说卖了60%，我估计实际去化了40%不到，是真的惨烈
🏠华润九悦：过完年去化了一些但一期估计还有一半没去化掉，二期又快要来了
🏠其他新房：大部分去化还不如上面这仨
✨二手：3月份成交能有个1000套就不错了，离3000荣枯线还有距离，不过确实比之前多了不少，价格就一点都没涨，你们说奇怪不奇怪？
💥起量不起价的现象，消耗掉这一拨买方冲动出手的情绪后，后面大概率又要萎（但大概率还要出症策）
❤️摘录近期比较有代表性的成交数据，感兴趣的我再发一期专题解析
情绪面：看房的多但下手的并不多，大家被中介搞的还是有点焦虑
✨近期下手的这部分人心态基本是看来看去也没啥更好的选择，觉得现在行情也不会再跌多狠，差不多得了
✨大部分人对于房产投·资的预期变了，现在想的不是买房子能赚多少钱，而是到底能不能不亏
✨其次城市更新改造工作方案，城中村改造新启动30个项目覆盖1.7万户，重点实施安置房建设与房地产去库存联动机制，好多摆烂的项目又要死灰复燃
️结论
✨别焦虑，并没涨！实在担心的话盯着症策变化和二手3000的荣枯线就好
✨观山湖、南明远郊、云岩远郊、白云、乌当、花溪现在都是严重供大于需，真的不要慌
✨如果再来猛症策，有些还不错的盘可能会顺销比较快，到时勿错过#贵阳买房 #贵阳房产 #贵阳买房攻略
