之前3月4号发过一篇帖子，说股市跌势才开始，抄底和买房需谨慎。也有人不相信，但最近两周多的股市完全印证了我的说法。
最近能看到的公开房价成交价还是有一个月的滞后所以不能完全反映目前行情。但通过观察一些上市和pending房屋内部价格信息，可以看到今年三月房市确实远不如去年三月。虽然房屋数量依然暴增，但只有极少数能拿到比较满意的成交价，很多房屋都有降价和重新上市的经历。最近一些open house明显人少了很多，而且最终接到的offer数量也明显更少。有些房子虽然看的人还不少，但是最后list agent透露offer数量少的可怜。
主要原因还是股票下跌。而且我的看法是目前依然没有跌到底，后面一两个月会出现震荡下行。如果你买房的首付和月供股票成分比较高，那一定要保守计划自己的买房budget。很多人都说春季房价涨，但是去年冬天川普上台，很多人预期股票会涨，已经提前将房价涨了一波，而且还涨过了头， 目前市场开始回调。
房市滞后现在才开始反映过来还有一个原因，就是buyer的反应比seller快。很多seller都是通过过去几个月的成交价来看趋势，很多依旧沉浸在上个月的高房价喜悦中，觉得市场好都拿出来卖；但股票一跌buyer都影响会非常大。高于2M的房子，竞争是明显断崖下降的，不是特别刚需的buyer都不会在这个时间点买房。
如果并不是现在非买不可的，担心站岗房价的，我的建议是至少观望到四月中下旬，确认一下新的股市走向和经济指标。三月新出来的这一波房子，肯定有一部分不好卖出去的，到时候可能价格上会更好。
如果你现在非买不可，我建议一定要早点减持股票，多留现金，不要妄想股市马上反弹，不现实。
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