首先，先从意识形态上确定\n没有完美的房子，只有还不够完美的你🫤\n重要的是知道自己最迫切的需求是什么\n买套完美的房子 追求一步到位的思想一定打住❌\n \n那么，除了对完美的要求外，第一次买房\n应该从哪些因素考虑购房需求呢？下面我大概罗列了切身体会的几个关键点👌\n \n关注1️⃣：周边学校情况。\n家长都特别重视子女的教育，希望孩子能上个好学校，所以学校附近的房产不管是保值还是二手流通性想对抗风险能力强，不管是好学校还是一般学校。如果未来考虑有小孩，个人建议优先看周边有无学校。\n \n关注2️⃣：地段位置。\n“买房最看重的是什么？位置、位置、还是位置”\n位置是一套房子价值的根本。\n同一套100平方米的房子，在北京可能是1000万，在成都是300万，在下面的二级城市就是100万，在郊区就是60万，这就是位置的重要性。\n \n关注3️⃣：证件要齐全。\n要能办或有不动产权证，这是房屋交易的根本。\n买新房，要看开发商的五证，确保五证齐全，将来能办出来不动产权证。\n买二手房，必须看到房子的不动产权证，然后可以上网核实。\n \n关注4️⃣：周边的交通、医院、超市菜场等配套。\n临近地铁站的房子更具升值潜力。当然有人还计算过 坐地铁站的站数距离市中心不能超过12站，超过12站，大约上班或办事的时间在路上就超过1小时。\n关注5️⃣：选对开发商\n选对开发商，是我给大家的一条个人认为比较重要的建议。好的 出名的 你听说过的开发商，都会更注重一下品牌，更看重一下口碑，尤其是房子，需要住进去待上几年才能体会。\n❓而好的开发商能带来什么❓\n✅好的物业\n好的房产需要维护，物业是取决定性作用的。\n✅好的周边\n所谓“物以类聚，人与群分”，更多的品牌开发商会集中一个地块，推广这个地块。\n✅ 好的质量\n大家都有共识:还迁房、保障性住房肯定不如商品房，共有产权房、限竞房不如商品房。\n✅减少一些麻烦\n这点多说一下，拿我自己举例，最早买了一个小开发商的楼盘，过了两年房价确实涨了。但房子不是这里问题就是那有瑕疵，在找开发商是不可能的，找物业吧物业推诿，很简单的一件事办起来太难。\n \n第一次买房虽然辛苦，但也是次非常宝贵的经历💖希望你可以拥有属于自己的理想家园🏡\n#买房 #首次置业 #经验分享#楼市资讯\n#拥有一个属于自己的家 #不动产 #成都买房
